买房投资就是炒房，你是不是也这么认为的，那你就是交了智商税。
中国的房价还会涨吗？
笔者是这样认为的：
一、周期是铁律，过去的一段时间，中国的房价已经上涨了几十年，而且中途没有像样的调整。
二，计划生育实行多年，80后90后都是独生子女，会继承双方父母好几套房产，到时候房子多得没人要，房价会断崖式暴跌。
三，网络经济的发展，人们可以通过网络办公购物等等，减少了实体房子的需求。
四，一般房子总价是年房租的20倍以下比较合理，而中国的是60倍。
五，房子总价，是年薪中的可支配收入的20倍以下还能承受，而中国是60倍。
六，第6点就是投机规律: 当所有人都认为要涨的时候，通常就是见顶的时候，他们都非常肯定房价会涨。
既然95%都认为要涨，说明能买的人都已经买了，还有谁会买房？刚需？
最后，谈谈推动房价上涨的因素，就是人为操纵的不断上涨的土地成本和建安成本的上升，上面已经确定房住不炒，土地成本不会一直涨，关键是如果没有需求，涨成本有用吗？
举个例子，深房理炒房组织具体是怎么操作的，1000万一套房，他们拉100个人进去，只要有1个人有买房资格作为代持，然后大家合伙买，一个人就出10万 。
这么一来，不管你有没有买房资格，不管你能不能贷款，大家都可以组团买房。
而房价涨了之后，他们没必要让代持的人把房子卖了，谁想提前退出，只要把份额转让给别人就可以了。
比如说这房子涨到了1500万 ，那每个人的份额价值就从10万涨到了15万 ，转让之后就可以净赚5万 。
他们只要把这个群的规模扩大，很多人就可以前呼后拥的不断涌来，更多的钱也跟着涌入楼市，就能把这个房价永无止境地往上涨。
相反如果房价跌了，没人还贷款了，怎么办呢？
那就相当于那是银行坏账了，当年美国的金融危机，不就是这么一回事吗？
所以不受监管的深房理，他们这样的行为会埋下非常大的隐患，所以会被收拾，不处理都不足以平民愤。
但是咱们不一样，手里是有点闲钱，投资上一两套房子跟炒房完全不是一回事，你有那能力能扩大规模影响整个市场经济么？
你买的房子就是一个中长期的投资行为，挣的就是时间和城市发展的红利，房子能一直涨的时代已经过去了，还想着无论何时上车从哪上车都能挣得盆满钵满的基本就不可能了。
房产调控会成为家常便饭。
如果东拼西凑点房产知识，就以为自己是专家了，实则早晚成为了专家的炮灰，真想挣点城市的红利，就要不断学习房产知识。
不光你要知道房子怎么买，什么是优质房子，你还得知道这房子什么时候该出手，什么时候入手。