目前国内大多数城市的房价大部分还算稳定的，如果说存在大幅度涨价或者降价，还要考虑卖房噱头的问题，也可能只是宣传的途径，具体能降多少并不好说。当然也存在燕郊这种把首付跌没了的地方，如果说已经认定存在大幅度降价，购房者需要考虑以下因素：
1 房屋买卖合同约定的违约金
购房合同自双方签字盖章之日起生效，里面明确约束了，如果购房者现在想退房或者重新以低价购买的话，需要考虑合同违约成本问题，也就是考虑违约金与房价降价空间大小的问题。
如果说违约金的数额高于降低的房价，那就没有必要折腾了；
如果说违约金的数额低于降低的房价，那还可以考虑捣鼓一下，但是出了这个因素，也要考虑时间、精力的问题。
2 考虑是否属于可撤销买卖合同
在这种情况下，可以考虑是否符合《合同法》规定的可撤销的情形：重大误解、显示公平、欺诈协迫、乘人之危、过度承诺等。但是根据谁主张谁举证的基本原则，需要买房人自证开发商存在上述欺诈的情形，这在一定程度上又存在着很大的难度，所以说该路径仅供参考。在买房过程中一定留好与销售人员的沟通记录，以便更好的保护自己的利益。
3 双方协商
根据往年发生过的砸售楼处时间来看，房价存在大幅度降价，肯定有一部分的业主们进行维权活动，在这种情况下，也可以通过协商，比如说看开发商能否再给一部分的降价优惠、赠送礼品、车位优惠活动等等。
笔者建议，遇到买的房子大幅度降价，买房者需要综合考量退房的时间和精力成本，针对自己的实际情况选择合适的维权途径。