在老旧小区改造计划推出来之前，一些省市早已在尝试老小区加装电梯工作，有些老小区在大家的共同努力下，实现了电梯上下楼。然而，在实际加装过程中，不少小区还是会遇到各种各样的难题，有资金方面的，也有需求平衡的问题。
在专家看来，随着“旧改”工作的深入，仅在2020年这一年就要完成3.9万个老小区改造升级，按照2000年前建造的老小区为时间界限，全国大约有16万个符合改造条件的老小区，根据规划，基本要在未来5年完成。
就改造难度方面看，基础设施改造都相对容易，且是能得到保障的。难题就在于改善和提升类的改造，比如加装电梯，这也是无电梯老楼需求比较多的一个方面，由于各楼层诉求不一，嫣然成了一个“难解之题”。虽然难度不小，但在政策方面，国家是鼓励有条件的小区加装电梯，并且在各级财政上给予大力支持。应该说，老楼加装电梯迎来了千载难逢的机会。一些有加装需求的居民也在着手开展这一工作，李爷爷就是其中一位。
李爷爷的房子是上个世纪90年代初建造的，这套房子也是他从别人手上买来的二手房，虽然没有物业管理，但社区代管的还不错，每个月只需要缴纳比较少的清洁费，时间住长了，对周围环境比较熟悉，对小区也有了感情，即使很多年轻人都把房子卖掉换到了别处，他仍然不为所动。
房子唯一不足的就是没有电梯，在年纪轻的时候还可以上下楼锻炼身体，但自生过两次病后，腿脚越来越不灵活了，每天要上下6层楼确实是一件不容易的事，有时候每上一层都要停歇好久。直到前不久，住在隔壁小区的大儿子告诉他，现在老小区可以申请装电梯了，若楼上楼下住户都同意安装，这事多半就成，要不要试试看？
李爷爷很是高兴，反正自己闲着也是闲着，儿子上班没时间弄，他就准备尝试自己先来沟通，后面让儿子跑一下流程即可。
每天跑一户，他花了大概半个月时间，楼上楼下都跑遍了，为方便后面沟通，还要了各家的电话号码。
老爷爷聊得比较细，应该说大部分邻居都被他的诚意所打动，2-5楼都没有什么意见，说是请李爷爷参考其他装电梯小区的费用分配系数，做一个方案出来就好，其中5楼邻居还表示愿意协助李爷爷来做这项工作。
但1楼邻居家意见有些不统一，同样身为老人的王大爷倒是通情达理，说是理解李爷爷的心情，人都有老的时候，只要楼栋的安全性能得到保障，装漂亮一点不影响美观，加装电梯他可以签字。不过，家里的孩子有异议，说是在没加装电梯之前，低楼层的价格是最高的，装了电梯后，不但升不了值，还可能因遮挡光线而出现贬值。虽然王大爷一再向李爷爷表示，他们家他说了算，他签字就完了，但李爷爷还是感觉有些过意不去，并当即表示，后面后会多加考虑大家的诉求。
回去以后，李爷爷了解了本市其他小区加装电梯的成功经验，并与家人商量后决定制定一套实施方案。
1.电梯安装费、运行维护费均考虑楼层因素由上而下递减，承担费用比例：6楼40%，5楼30%，4楼20%，3楼10%，1楼和2楼不承担费用；2.给予2楼补偿6年物业费，费用按照比例由3-6楼出；3.给予1楼补偿：李爷爷自行掏1万元，同时把自己在小区门口买的一个储藏室送给1楼。
李爷爷说，虽然2楼在加装电梯上没有意见，但咱们也得换位思考，他们体谅我，我也得为他们考虑，毕竟2楼对电梯的需求没多少，还可能影响他们房子升值。对1楼补偿也是同样道理，1楼受影响最多，给他们更多一些补偿，也可以缓和一下他们家里的矛盾。
李爷爷把自己的实施方案向各楼层邻居展现后，1-6楼都表示支持，希望继续开展下一步的申请加装工作，其中由于1-2楼阻力本身就不大，这下怕是要笑了。比如2楼邻居说，这是一个共赢的方案，感谢李爷爷考虑周到，是有利于邻里和睦、利在长远的工作，我们没有理由不支持。李爷爷谈到，加装电梯之所以能得到大家支持，秘诀其实很简单，那就是“用换位思考的方式，坦诚沟通”。
专家观点
老龄化趋势不可逆，无电梯的老旧楼加装电梯需求会越来越多。一些城市也对原来加装电梯的规则进行了修订和完善，比如北京市，在2020年5月20日发布了《北京市老旧小区综合整治工作手册》中明确，加装电梯应充分听取全体业主意见，并经专有部分占该单元单元建筑总面积和户数的2/3以上业主同意，且其他业主不反对，则可申请加装电梯。这次修改，相对于此前的“一票否决”制进行了完善，换言之，只要2/3以上业主同意，其他业主没有明确反对意见，即便不签字，也是可以申请加装电梯的。
加装电梯是大势所趋，便利了高楼层住户上下楼，有利于提高居民，特别是老人生活品质。但专家也指出，由于加装电梯前后，各楼层受益程度会有较大区别，应充分沟通各住户的意见，在条件允许的情况下满足大家的需求，同不同意都是自己权利的表达，不能强求。其实，根据那些成功加装案例可知，只要拿出诚意沟通，充分考虑低楼层邻居需求，大多数情况下还是能够达成一致意见的，李爷爷的做法值得点赞。
此外，加装电梯即便取得一致意见，有的小区由于建造时间较长，房屋承载力未必适合加装电梯，应该由专业部门进行科学评估，只有达到一定安全等级才可实施加装工作。
在房君看来，随着旧改不断推进，没有电梯的老小区对加装电梯的需求会越来越多，但也需要根据实际情况，比如有的楼栋本身就对加装需求不是太急迫，他们就可以缓缓，还有的楼栋对加装电梯需求很大，这个时候，做出一些适当的让利也是无可厚非的，这样可以加快工作的推动。如果有时候实在难以协调一致，换房也是其中的选项之一。总之，不可能有一个统一的方法运用在所有小区、所有楼栋，不管成不成，坦诚、充分沟通是开展“老楼加装电梯”的工作最基础也是最有效的方法。