在买房和存款这件事情上，大家一直在纠结，一部分人认为买房最合适，这样以后就有一套属于自己的房子了。不过另一部分人并不这样觉得，他们感觉买房太不划算，还需要向银行支付高额利息，不如把这笔钱存起来，每年还能拿一笔利息，这才是两全其美的事。
买房、存款成为最大争议
一提起买房子这件事，年轻人特别头疼，因为现在房价过于昂贵，而他们月工资不过四五千块钱，在这种比例下，年轻人根本买不起房，所以对这件事情特别着急。着急归着急，想要真正解决这件事，并不是着急就能行的，这需要大家仔细分析，然后再决定如何买房。
再者，关于在大城市买房，大家真的考虑好了吗？要知道，随着压力不断上升后，物价也在不断上涨，在这种现实状况下，如果大家想要结婚生子，并为儿女提供好的教育，就需要一大笔钱。可当大家把钱全部投入房产，每个月还要偿还一定贷款时，我们又该如何解决上述所有问题？
正是因为这样，所以在买房子这件事情上，大家一定要慎重。特别是贷款买房，一定要慎之又慎，否则就该陷入房贷这个死循环了。如果大家还是考虑不清楚，那不妨看看贷款70万、还30年房贷，和存款70万、拿30年利息的差别，看完后你就明白了。
贷款70万、还30年房贷
大部分年轻人买房子时，会把房贷设为30年，因为这样可以减轻一部分压力，让他们喘一口气，所以30年房贷是最合适的。不过选择30年房贷后，大家有没有考虑过这30年要偿还的利息？自己是否有能力支付这笔利息？关于利息这个问题，我们还要按照现在利率来计算。
在2019年以前，房贷利率是固定的，2019年往后，房贷利率迎来了改革，因此大家以后购房不能使用基准利率了。在这种改革下，年轻人再买房时只能面临高额利率，特别是进入2021年后，多家银行又上调了房贷利率，比如郑州几家银行，就把首套房的利率调整到5.88%，二套房则是6.125%。
按照这个首套房利率计算，我们把利率暂定为5.88%，看看大家70万贷款30年，究竟要偿还多少利息。
等额本息：如果大家采用这种方式，30年还款总额为1491480.54元，其中利息部分为791480.54元。在这种状况下，大家每个月要还款4143元，等到还款结束后，利息比本金还要多9万块钱。
等额本金：因为这种还款方式比较省钱，所以30年还款总额为1319115元，其中利息部分为619115元。按照这个数字计算，大家的还款金额要比上面少一部分，但前期还款时，可能要面临巨大压力了。
存款70万、期限30年
按照银行现在相关利率来看，活期利率大约为0.35%，按这个利率存款70万，每年利息就是2450元，30年利息就是7.35万。当然了，大家也可以存一年定期，和活期利率相比，一年定期利率略高。在现在各大银行中，目前一年定期利率最高是1.5%，按这个利率进行储蓄，每年利息为1.05万，30年就是31.5万。
此外，如果大家把这个存款方式换成三年定期，还能享受更高利率，比如现在最高利率是2.75%，按照这个利率计算，年利息就在1.9万左右，30年就达到了57.75万。从这点来分析，还是三年定期最为合适，毕竟大家已经打算存30年了，那肯定是要选择利息最高的储蓄方式。
不过至于哪种存款方式才是银行利息最高的，这点我们不得而知，因为银行每年的存款利率都有一定浮动，所以我们并不能用最准确的数字进行计算。不过也不用太纠结，原因就是按照现在相关利率来看，这个上浮空间不会很大，因此前后不会存在特别大的差异。
但凡事都有例外，假如大家把钱存入中小型银行，或者是选择其他方式，利率很有可能达到4%左右，这样每年的利息就是一笔巨款了，这笔巨款足以维持大家基本生活。
结语
看完以上两种分析，大家知道贷款和存款的区别了吧？虽然贷款买房需要向银行支付大笔利息，这笔利息在6~70万左右，但如果大家不买房，那对刚需人群来说也是一大难题。而且在储蓄过程中，大家不可能一下子拿出70万存款，因此最后如何选择，还是要根据大家实际情况进行，这样才不会亏损。