我们买房时，第一需要考虑的肯定是地段，李嘉诚说，买房的第一要素，一直都是地段。
事实上，地段很重要，房子的户型也是很重要的，买房，这几个户型不能买。
现在开发商卖房，都是以建筑面积来算的，高层公摊基本在25%到30%之间，除去公摊的实际使用面积并没有我们想象的那么大，这样说来，房子的空间分配就尤为重要了，布局合理的房子，使用面积就会增加，布局不合理的房子，会有很多面积被浪费掉，用不上。
第一，朝向不好的房子，首先会影响采光，其次会影响通风效果，朝北，朝西这样的房子通透性很差，新鲜空气进不来，除非增加新风系统，否则长期待在这样的环境里，影响身体健康。
第二，空间布局不合理的户型，卧室太大，会造成人没有安全感，餐厅厨房太大，容易造成其他房间的面积占用。
第三，有过多走廊通道的户型，浪费大量使用面积，其他空间使用面积减少，造成空间狭小。
第四，户型奇异的房子，有的户型是三角形，多边形，或者缺角，这样的户型一是不方便家具摆放，二是影响风水。居住舒适度大大减弱。
第五，动静没有分区的户型，休息区和活动区最好是分开的。
为了增加居住舒适度和二次销售的流通，一定要选好户型，不可图便宜随意将就