国人具有落叶归根的传统观念，在新时代下依旧会有买房的强烈意识，尤其是老一辈，这也就促进了国内房地产的发展。
但是在经济水平逐步提升的情况下，各个城市的房价持续上涨，尤其是一线城市，不少人花大半辈子的积蓄恐怕都无法购买成功，这也间接性带动了租房市场的发展。
房地产在这几十年的发展当中快速成长，会比较注重线下推广和相关资源，如今互联网覆盖全国，传统的地产行业为了紧跟时代步伐只有展开新的经营模式，才有一线生机。
在转变的过程当中，已经逐步走向数字化道路，谁能够优先拥抱数字化就可以抢占更多的市场份额。
整个房地产市场呈现竞争激烈的局面，不过在去年大环境影响下曾陷入滑铁卢，这是由于国民整经济下滑的缘故。房地产企业为回笼资金，只能想办法带动消费者的购买性，不少房地产企业已经采取“0首付”“办首付”的方式，有的甚至下调了价格。尽管如此能够承担房子负荷的人依旧是少数，大多数人抱着看客的角度观察行情。
城市房地产需求降低
各个城市的房价不同，发展情况有所不同。一线城市中，本地人都拥有一套甚至多套的房子。大多数外来的工作者才有强烈购房的需求，但由于经济实力不足只能通过先付首付的方式进行购买，尽管这能让不少人在短时间内买到心仪的房子，在未来也会承受比较大的压力。
据相关调查表明，2020年一线城市的商品住宅平均成交的面积普遍在70平方米左右，以成都为例，房子的价位相比往年有所下调，但成交规模的综合涨幅并不是很大。
不少人会选择租房的方式解决居住问题，租房市场上通常都是押1付3或者押1付2的交易模式，1室1厅1卫的价格普遍在1300~2500左右。单间价格则在500~1200左右，如果是选择公寓累的租房，一个单间可达到1500~2000的价格。
对于很多月收入只有3000~4000的工作人员而言，就算不用买房，租房的费用也是一笔不菲的支出。
二线城市当中整体的成交规模是有所调整的，内部会有延续分化的情况。该地区的房价在大环境影响之下下调并不是很明显，甚至部分地区的价格还出现了上涨的情况，整个市场成交面积的增幅有明显的回落。比如重庆地区在市场调整周期的综合影响之下对比往年的成交面积下降了不少。
如今全球经济回暖中，市场规模正逐步的恢复，三线城市的成交规模同比往年有所增长，比如在长三角珠三角等相关地区，该市场的需求是非常大的，再加上2021年的经济发展逐步回暖，在这些地区的房地产市场没有造成太大的影响。
房地产行业将走向数字化
如今的房地产行业已经逐步从增量的时代迅速进入存量时代，这种转变之下通过线下发传单、加顾客联系方式等已经无法取得良好成绩，只有在线上扩大促销场景，做好长周期性消费的策略才能够使整个房地产迎来新的转机。
目前极大部分房地产企业已经逐步转向数字化的道路。当然，房地产领域当中也不能够完全依靠互联网实现全部交易，不管是租房还是买房，线下服务都是很重要的组成部分。房地产企业在经营线上的过程当中，也需要考虑到线下的服务，才能处于稳定局势获得可观的收益。
与此同时，不管房地产企业搞怎样的营销噱头，消费者们更关注的是在新型营销模式下房产价格是否更加的优惠，房源又是如何的。这些问题能够得以解决，房地产企业才能够打破传统模式和新时代接轨。
企业应该借助线上平台进行发展
现在不少房地产企业已经在线上的诸多平台展开了推广，利用流量时代来进一步增加企业知名度。不少企业甚至还加入到了一些视频平台当中，通过现场直播的方式给直播间的消费者们推荐合适的房源。有的借助VR技术拍摄住房具体情况，当消费者有买房或者住房的需求，通过在线浏览即可得知全面信息，也使整个交易变得更加真实高效。
有的房地产企业利用线上有诸多人流量的聊天软件进一步打开社交关系链，让品牌得以商业化的使用，这也免去了需要下载房地产相关软件的流程，使用户可以通过聊天软件在线进行了解信息，方便了他们的生活，也能够让企业和用户的沟通变得更加的安全可靠。
当然，借助聊天平台也能够在短时间内收获一波人流量，节省一大笔资金投入，比其他需要研发房地产相关软件的公司会更加占据主导优势。
有相关从业者认为，目前房地产发展已经逐步趋于饱和的状态，想要在这种情况之下再赚一波红利，就一定要加大在场景优化方面的投入，使用云端、大数据、人工智能等对现有的场景做更精细化的打磨，从而使业务能够得到长久的发展。
结语
房地产行业在进行发展的过程当中，尽管还存在着许多的潜力，但也无法恢复曾经的辉煌。这是因为在以往年代许多人对于房子有极高的需求性，而如今经济水平逐步提升的形势之下，每一个人早就已经购买过一套甚至多套的房子。
一些人为了追求更好的发展来到大城市会有买房的想法，但自身在县城或者农村会有一套房子，因此很多人对于买房的需求并没有以往那般强烈了，会更容易以租房的方式居住下来发展事业。
房地产企业想要打破目前的局面就一定要往数字化的道路前行，借助当下许多平台来推广，才能够激发一部分消费者买房的兴趣，进而使整个行业的迎来新的转机。