房产税离我们越来越近了，自去年我国进行了不动产全国联网，为开征房产税奠定了基础。今年初社科院在报告中建议，对房地产热门的城市可率先开征税法，今年5月，多个主管部门召开房产税改革试点会议。而在10月23日，我们国家又宣布，将在“部分地区开展房地产税改革试点工作”。虽然相关试点的具体细节没有公布，但开征房产税已经势在必行了。
我国要推进房产税，主要有以下几个原因：第一，调节社会贫富差距，有些人买了几套房子，没多久房价涨了，就富起来了，而没有买房的人却越来越穷，而开征房产税可以起到缩小社会的贫富差距的作用。第二，房产税在房子的持有环节征税，这会增加囤房者的成本，这对于打击投机炒房，降低房价会起到积极作用的。第三，房产税的开征可以使地方摆脱对土地财政的依赖，为各地开辟新的税源。
现如今，我国拥有多套房产的家庭还真不少，不管是中小城市，还是大城市，很多家庭都拥有了二套以上的房子，资料显示，拥有二套以上房子的家庭占比高达40%，拥有三套以上房子的家庭占比达到10.5%。如果开征房产税将会大幅增加他们的持房成本。举个例子，一套房子的市价是300万，只要房产税率是1%，那么这套房子的房产税就要高达3万元。持有多套房子的家庭的压力会大幅增加。
现在问题来了，如果房产税来了，拥有多套房子的人该如何应对？有人说，可以把房产税转嫁给购房者或者租房者的头上。但事实上，目前国内房价处于下跌的趋势之中，要想把房产税转嫁给购房者，最终只会把房子烂在自己的手里。还有要把房产税转嫁给租客，也不可能，因为租金与当地居民的收入挂钩，过高的房租，居民租不起，也是没有用的。
所以，如果房产税来了，拥有多套房子的人只能是把房子抛向市场，争取早点变现，落袋为安。首先，持有房产者，也要看清大趋势。据统计部门数据显示，9月住房销售面积16139万平米，销售额达到15748亿元，得出当月销售均价为9757元/平米。9月份房价的下跌超出了很多人的心理预期。
与此同时，国内的房价也出现了分化，像郑州、石家庄、青岛、张家口、烟台等地的房价出现下跌，而像北、上、广、深等一线城市房价也开始逐步停止上涨。越来越多的城市加入到房价下跌的行列之中，囤房者千万不要与趋势作对。
再者，受到房地产调控，以及银行收紧房贷的影响，二手房的抛售开始增加。目前，郑州、成都、重庆、天津、南京等城市二手房挂牌均达到了10万套。而接近10万套的城市也有苏州、哈尔滨、武汉、西安等。二手房挂牌量最高的前10大城市，合计超过了120万套。各地二手房抛售量猛增，而下面承接的购房需求并没有增加，这就导致了，就算你现在想把手中囤积的房源抛售变现，其难度也是越来越大了，基本上是“有价无市“的情况。
最后，未来房价已经无法改变。主要有两点，一个是城镇化已经达到了63%，已经没有太大的上升空间，再加上城里房价这么高，也影响到了城镇化的推进。另一个是我国已经进入到老龄化社会，老年人口越来越多，而年轻人口却越来越少，将来年轻人只需要继承房产即可，根本不需要再花钱买房。所以，买房的人会越来越少，拥有多套房产的人，如果现在不及时出售变现，将来也只能烂在手里了。
房产税要来了，拥有多套房子的人该怎么办？最佳的答案是，趁着现在国内房价走势较为平稳，就早点变现，落袋为安，否则再想变现就难了。目前，无论是二手房源越来越多，而且越来越多的房价已经出现了下跌，更关键的是，我国已经进入到老龄化社会，年轻人将来只要继承房产，根本不需要买房了。在这种情况下，囤积过多的房产，只能是多交房产税，房子还会囤在自己手里一直卖不出去了。