近日，全国人大官网，全文发布了财政部部长刘昆在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明。
内容就对房地产税的征税范围以及具体实施细则做了详细说明，其中就有大家所关心的：
哪些房子不纳入房地产税试点呢？
我来为大家梳理一下：
一类是“依法拥有的农村宅基地及其上住宅”，不纳入试点征税范围；
与此同时，非居住用房地产将继续按照原有规定执行，“征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移”。
第二类，就是写字楼、商铺等非居住房产，继续按现行规定执行，不会纳入房地产税试点。
但是，重点来了！此处请划重点：
商住公寓，商业住宅，就有很大程度将会增收房产税，因为它是在商业用地上修建的带有居住性质的住房。不过网上也有人存在争议，觉得还存在商榷成分，毕竟服务的对象是商务人士。
那么，厦门这次有可能成为国家先行试点的城市吗？
其实，最近一段时间，社会各方面都在讨论谁可能入选，其中深圳、杭州、海南、上海以及重庆等城市的讨论热度最高。
而厦门在此前也曾传出过，将被列入试点城市。
虽说，现在试点城市名单尚未发布，不过自从房地产税消息公布以来，市场上的观望情绪也变得浓厚了一些，同时，一些热门区域的成交热度有所减退。就拿厦门11月的成交数据来看，厦门楼市的降温也较为明显，不管是新房还是二手房，价格与成交量相比上月都有所下降。再加上第三批土拍遇冷，厦门楼市更是“雪上加霜”。
总体来说，近期厦门楼市冷清，呈现供大于求的趋势，其实这也是对刚需购房者的一大利好，把握时机，优先考虑核心区域的房产资产，毕竟，楼市买房“在精不在多”的时代已经到来了。