2021年即将结束，回顾过去一年的大事件，房产税是热度最高的之一。房产税从提出到落地历经了10年时间，在这期间国内房价涨到了历史高位，房产税被刚需看做是最后一根救命稻草，房价能否下跌在此一举。
房产税落地以后，市场并没有迎来相应的震荡，反而全国上下开启了一轮救市狂潮。房产税逐渐被人们遗忘，开发商和中介一度炒作房产税暂缓执行的消息。
这一切杂乱的声音最终被画上了句号，在12月27日召开的全国财政工作会议上，财政部指出房产税试点准备工作正在进行，下一步实施细则和试点城市都将出炉。
这个消息粉碎了市场谣言，但同时带来了新的问题：房产税应该从哪些城市开始试点呢？
房产税试点的目的是为了让政策软着陆，根据试点的实际情况为全面普征做好铺垫。
房产税试点充满了不确定性，给城市带来什么样的后果还不得而知。
如果能带来正面积极的效果是理想的状态还好，万一引起不可控的因素就很难收场。
通常国家的大政策都会放在一二线城市试点，不过此次房产税试点大概率会放在三四线城市。
三四线城市人口结构简单，住房结构并不复杂，征收的难度相对减小。即使出现不理想的状况也能随时调整。
而一二线城市的体量太大，在政策微调方面没有灵活性，会耽误试点的整体节奏。
其他城市会根据试点城市的情况提前做出预判，这样能更好地实现政策软着陆。