去年房地产的相关数据已经公布，大家对此也十分关心，毕竟在下半年的时候，我国的房地产行业就进入了寒冬期，那么新的一年会如何发展呢？这也是人们很在意的。
去年，全国有将近71.4%的城市中新房的价格都开始下跌了，而二手房价格下跌的占比也达到了90%。后来有不少房企都在面临着巨大的资金压力，倒闭破产的房企数量也不在少数，就算降价也只能维持一段时间不亏。不过后来为了稳定房价市场，防止房价下降的幅度过大，部分地区已先后发布新公告：执行限跌令。具体事宜，我们来看内行人怎么说。
就在人们都在想2022年的楼市是不是会出现回弹的时候，央媒也在5天之内连续4次提到了房地产行业相关的事情，这里面是否有什么原因呢？难不成房地产行业的风向就要变了吗？
此前所属央媒的《经济日报》发布了多篇相关的报道，12月4日这天报道说某家头部房企现在已经不确定是否还有足够的资金可以继续履行其财务责任，并且到目前为止，也已经制定了债务的重组方案，经计算改房企现有2.60亿美元的债务无法继续履行。
想必关注过房地产市场的人应该已经猜到了是哪一家，它就是恒大。恒大为了能够还清债务房企的老板将旗下的很多企业都卖了出去，甚至还将私人拥有的多处房产以及豪车和私人飞机等等都卖了出去用于还债，但最终也只拿到了70亿元，和他们欠下的债务比起来这70亿元根本就解决不了任何问题。
就连龙头房企恒大都出现了这种情况，更何况那些小房企了。恒大的局面让很多居民人心惶惶，尤其是对于购买了恒大房产的那些人来说，如果势头一旦不好，自己付出全部身家购买的房子也就付诸东流了。
所以为了稳定民心，也为了能够安抚其他的房地产公司，相关部门发出公告，恒大的危机，主要是由于其经营不善和盲目扩张所造成的，对于长期的房产行业并无实质性影响。并呼吁其他的房地产商一定要合理规划，切忌不可盲目扩张，导致企业内部出现空亏的情况。
纵观我国的房地产行业，其实有很多都是走在房产的三道红线的边缘上，高融资，高负债，高杠杆。高额的负债会导致企业资金链的断裂，让企业无法在遇到困境时进行周转，所以才会导致一些房地产企业走向倒闭的道路，也让更多在建的期房称为了我们俗称的“烂尾楼”。
关于未来房价的发展趋势，是所有有购房刚需的人最关心的问题，很多人觉得虽然现在的房价增长速度有所缓慢，但是未来的房价依旧还是会继续上涨的，所以应该趁着这个空隙，抓紧时间买房，能够稍微节省一点资金。
其实房价一定是一个稳定的发展趋势，绝对不会出现大幅度的上涨和下降，要保障房地产行业的良性发展，国家也会出手加以管控。各大房地产商之间都会存在竞争关系，但是一定要是一个良性竞争，是可以促进行业发展的。
无论是哪个地产商突然的提高房价或者降低房价，都会引起整个房地产行业的动荡不安。所以现在虽然全国范围内房价都有所下滑，但是不少城市已经开始制定解决办法，颁布“限跌令”，来保障地产行业的平衡发展。
因为恒大事件的发展，有很多想购房的人已经对房地产行业望而生畏，但是恒大的危机毕竟只是个例，所以大家不用过多的担心。
对于其他的房地产行业来说，也要对恒大事件引以为鉴，搞清楚什么是自己的主营业务，切勿盲目规划企业的发展，不遵循客观事实依据，让自己也走上破产的危机。
结语
房地产行业是全国上下人民都非常关注的一个领域，因为所有的家庭基本都有购房的刚需，所以央媒也是十分的关注，对房地产行业的未来做了深度剖析，稳定消费者心理，同时指引不知未来发展如何的房地产商能够走上一个正确的道路。虽然作为消费者来说房价降价是非常期盼的一件事情，但是为了房地产行业的稳定和平衡，势必会遭遇到管控。