买房就是买生活。
而决定生活品质的不仅是一个好的户型、好的室内装修，更要有一个好的小区环境。
住进去后才发现，我们的生活有很大一部分时间都是在小区里度过，尤其是有遛娃需求的家庭，经常会在小区里散步游玩，所以小区环境的好坏，直接关系到生活品质的高低。
很多人看小区环境，一般都只看小区绿化如何，绿植多似乎就代表小区环境好。其实不然，小区环境由很多因素组成，要看小区的环境怎么样，不仅是要看内里，还要看外部，这其中讲究相当多。
那么我们怎么来识别小区环境好不好呢？看小区环境具体看哪些方面呢？壳壳妹儿买房小课堂来为你解答！
看是否有噪音和粉尘
对于追求舒适睡眠的人来说，一个安静的居住环境不可少。
所以我们在看一个小区环境的时候，一定要注意看小区周边是否有噪音污染源。比如是否临高架桥、是否有大型交通枢纽（飞机场、火车站等）、是否临主干道，白天或夜晚车流量状况如何，是否临菜市场等。
另外还要看小区是否临近学校，距离学校近的房子有好处也有坏处，最大的坏处就是学生们做早操的时间可能比较早，就可能会有噪音，如果有遇到运动会或者大型汇演等活动时期，噪音可能会一直持续。
而在小区内部就要看楼间距的大小，楼间距太小的话隔音就会差一点，说不定隔壁邻居说话都能听得一清二楚.....
关于粉尘，就主要看周边是否有施工工程，如果有就要咨询一下工程施工时间，如果是在城市开发新区，可能会有大量的工程建设，在很长一段时间内可能都会有粉尘困扰，如果是容易过敏的体制对于这种区域的房子就要慎重考虑。
看小区是否人车分流
一般我们说的人车分流主要是看小区内部有没有机动车道、有没有地上停车位以及小区外的机动车能否驶进小区大门。
人车分流不仅关系到居住者的安全，也让小区停车环境更加规范，看起来更加整洁。如今成都很多次新小区都是人车分流的小区，居住起来相对更加安心舒适。
看小区绿化环境
顾名思义，就是看小区的绿植覆盖程度。
这里就要说一个关键指标，就是绿化率。
此前我们在买房的“三个率”文章中对绿化率有科普，一般绿化率越高，绿植越多，居住舒适度也越高。
但是要注意的是，绿化率高并不代表绿化就一定好。绿化除了要看绿植多少，还要看景观设计以及物业的后期维护。
作为小区的点缀，现在越来越多小区都会注重景观的打造，如每个季节都有不同的花卉欣赏、每个区域的景观设计不一样等，还有的小区会设计人工水景、雕塑的特色景观，提升小区的人文氛围。
绿植丰富的小区，更要看物业后期维护得如何，如果不定时修剪、清理垃圾不到位，整体看上去也是乱糟糟的，尤其是有水景的小区，绿化维护得不好，居住体验感并不会多好。
看小区设施
主要看小区道路 、休闲设施等。
小区的地面多采用水泥、石材铺路，如果有塌陷、破烂的情况，相当影响人的居住心情。
休闲设施则多是看健身设施，现在很多小区都比较注重健身设施的打造，好一点的小区还会有各种运动场，比如游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，还有一些小区会配备一些会所，里面包含棋牌室、桌球室等，丰富居民的业余生活。
业主如果有自己的运动爱好，可以着重看一下小区的这些休闲设施。
除此之外，还要看小区的一些应急设施，比如灭火设施、排水设施等，看这些设施是否有损坏的迹象，最好咨询一下物业这些设施是否经常维护等，以及问一下物业如果有应急情况时，物业是否有相应的处理方案。
而在小区外部，我们之前也写过一篇周围有这些设施的房子要慎选，感兴趣的可以戳这里查看哦！
你常听到的三个“率”，看懂就不会被忽悠！
买房必看丨交易过程中，如有这些情况必须做公证！
注意，周边有这些设施的房子要慎选！