“目前为止还没有接到购房人的相关咨询。”满堂红(南京)置业有限公司市场部主管李媛昨天下午告诉记者。记者从其它中介了解到，购房人对此项新规的反应也并不积极。市场人士分析，一方面是因为国家政策落地尚有时日，另一方面也体现出政策的影响面并不广。
南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，两人或多人合买一套房的情况多出现于家庭内部，比如父子、夫妻或一家三口等，但是从现实购房状况看，尽管合买的情况较多，可是其中一人或多人已有购房记录且要合买90平方米及以下住房的，这一情况可谓少之又少。因此，政策并不会给市场带来多少影响。
李媛认为，这一契税新规主要还是针对投资购房人。“以前大家都认为购买90平方米及以下房源的是刚性需求者，但事实上，因为投资渠道匮乏，现在有些钱的人都想投资，一些资金实力并不强的投资人，便将眼光瞄向了90平方米以下的小户型。”
据她讲，尽管目前房地产市场面临多种调控政策，但是投资需求并没有大幅下降。“从我们公司的成交来看，投资需求仍然占到了25%左右，而去年市场火热时，投资比例基本在30%左右，两相比较，下降并不明显。”正因如此，需要有进一步的政策对投资行为进行抑制。
记者昨天下午3点半前往位于华侨路的南京市房地产交易中心，正在窗口交纳契税的购房人只有一位，场面十分冷清。这位购房人称，并非因为政策调整而赶来交税。工作人员也表示，市场暂时还没有出现因政策调整抢先过户的情况。
南京市财政局契税工作人员表示，南京目前仍然执行去年底制定的契税优惠政策，即凡是容积率在1.0以上且面积在144平方米以下(含)的普通商品房，享受1%的契税优惠。“会不会执行新规要看省里的要求，估计还有一段时间。”
而南京市房管部门相关负责人表示，去年底出台的楼市政策执行期是一年，现在是不是要中途调整，尚需研究。