调控剑指住宅市场 兰州商业地产逆势走强
时至今日，楼市限购已经满一年，10月份有传楼市限购或松绑，但是住建部当即出台政策“急刹车”，相关工作人员也表示限购调整权或将上收中央，此举映射出楼市调控将在短息内不会松动。受宏观调控的影响，楼市成交低迷，观望情绪高涨，兰州楼市也不无例外，据搜房网统计书记显示,兰州市10月销售套数排行榜中，高居榜首的天庆格林小镇售出265套，恒大名都、中广宜景湾尚城等楼盘的销量都未破百，楼市住宅市场遇冷，已成为不争的事实，但是纵观兰州商业地产，东部市场异军突起、西站商圈逐步形成，商业地产正加紧入驻西关、南关等成熟商圈，与“ 低调”的住宅市场形成了明显的对比。
东拓西进 新项目助推新商圈异军突起
据了解，兰州目前的重点商圈主要有八个，分别为城中心的西关-南关商圈、东方红广场-皋兰路商圈、西固城，而新崛起的东部、西站、雁滩、安宁以及兰州新区，都具有极大地挖掘开发价值。
随着兰州西站友谊饭店10月底拆迁启动，原址基础上的兰州国际商贸中心项目年内开建，该项位于西站商圈内，由写字楼、商住区和地下建兰农贸市场等组成，是名副其实的商业地产，国贸综合体的入驻对于撬动西站经济举足轻重，兰州商务局副局长杨进龙表示：“今后，依托‘国贸中心’打造商业聚集区，是升级西站商圈的最佳契机。从长远来看，更是整个兰州商圈西进，带动兰州西片区发展，实现城市居住、商业均衡布局的前奏。届时的西站可通过人流、物流汇集，为‘商圈西进’带来得天独厚的优势。” 同时地处“三滩”核心区的银滩金茂广场，据称将建兰州首个第三代城市综合体，项目投资方表示，将打造一个集商业、商务办公、文体休闲娱乐、餐饮服务等为一体的大型城市综合体。
兰州东部商圈也不甘落后，随着四大国际品牌入驻[美国希尔顿摩根国际商业、英国特易购乐购、奥特莱斯名品折扣店、嘉禾影视国际集团]，东部商圈品质提升指日可待，同时毗邻东部商圈的凯地华丽家族、盛业阳光雅筑也旨在“分羹”商业市场，据业内人士表示，其商业投资价值潜力巨大。
群雄逐鹿成熟商圈 西关南关广场成“吸金场”
兰州西关南关以及东方红广场是兰州传统的商业圈，而随着南关红楼时代广场的动工，南关商圈将再次复苏，据了解项目负责人介绍，红楼时代广场建成后将集酒店、餐饮、娱乐、商超等为一体，无论是外形设计还是内部装修以及功能服务都是甘肃乃至西北最高端的，是未来甘肃地标性建筑。而09年入驻南关的时尚百盛商气也日渐浓厚。同时随着东方红广场的鸿运•金茂城市综合体的动工，标志着甘肃首个融合市政功能的城市综合体的崛起，该项目除了集商业、办公、餐饮、会议、公寓、文化、展览、大型集会、体验消费、休闲娱乐功能为一体之外，还将成为城市功能的重要组成部分。同时完全成熟的西关商圈，9月推出的黄金地块G1105号宗地也将用于商住，其巨大商业潜力备受各界关注。