作为连接兰州东西两城的重要通道，七里河对于兰州起着至关重要的作用。从地理位置来说七里河是兰州市的中心城区，但随着兰州城镇化进程的全面展开，兰州的各个区域都得到发展的机会，七里河的发展却由于诸多原因处在一种尴尬的境地,表面看起来热闹繁荣的城区实际却突显着杂乱无章、缺乏城中区域的品味。
堪忧的交通 杂乱的城乡结合部
西津路作为兰州市东西向的主干道，担负着连接兰州东西两城的重任，但现在的西津路上只见拥堵的车流，加之现阶段地铁的修建占用了一部分路段，使得这条原本拥堵的道路更加的拥堵。另外，七里河区西南城乡接合地区滞后不前的路网，也使得拥挤不堪的交通状况更加堪忧。
还有随着城市化的进程，七里河晏家坪、彭家坪、龚家湾地区等城乡结合部涌入大量的外来人口，导致城乡接合部遭受人口杂乱和环境糟糕等问题，使得辖区居民及区域市容陷入进出两难的尴尬境地。
再加之七里河本身狭长的地理形态，相对较小的区域面积，导致可开发利用的地块少之又少，使得七里河板块的发展只能以旧城区、棚户区的改造来完成，此种建设需要消耗大量的资金以及时间成本。即便是新起的住宅项目居于七里河南向边缘地带的至多，即彭家坪、龚家湾产业园区，这些区域各种基础设施配套相对落后，其发展需要经历一个漫长的过程。
西客站的建设 迎来空前的发展机遇
但是，值得一提的是，七里河的发展现在迎来了空前的机遇，随着兰州西客站的建设及未来地铁1号线的运行，将会极大的改善该区域的交通路网及带动该区域经济的发展，使其迈向新的发展阶段。
兰州西客站的建设将成为以铁路客运为中心，集城市轨道交通、长途汽车、公交、出租车和社会车辆等多种交通设施及交通方式的立体交通枢纽，无论从面积、功能以及现代化程度上来说，西客站都堪称国内首屈一指的大交通节点。而七里河想要新的发展，是离不开西客站的。
西客站的建设也将成为兰州经济发展的新引擎，往来的人流量定会产生巨大的购物、餐饮、休闲、消费商品和服务的能力，并能提供数以万计的就业机会，这对七里河的经济发展区域价值提升等方面的促进和带动作用都具有较大影响。
据悉，未来西客站周边3至8平方公里范围，将形成融交通换乘、购物休闲、商务服务、住宅配套等多种功能于一体的市级繁华商业中心，此范围就为七里河。
商业地产 推动区域经济发展
众所周知，一个商业圈的发展离不开大项目的带动。在七里河的西站商圈，能够带动经济发展的大项目无疑首推兰州中心。作为西站乃至兰州的标志性建筑和城市综合体，兰州中心借鉴迪拜Mall的国际领先的商业设计理念，打造22万㎡西北顶级商业集群，涵盖东方购物中心、兰州金街、兰州希尔顿酒店、兰州SOHO、国际5A甲级写字楼五大业态，使之成为兰州高端人群聚集地，全方位满足消费者需求。
此外由兰石集团在老厂区原址上打造的总投资约为200亿元的兰石•豪布斯卡项目，据规划由五星级酒店、5A写字楼、生态公园、体验式购物、文化会展中心、高尚住宅等六大地产业态构成，总占地面积约100万平方米，计划5年建成。豪布斯卡也是现代服务业集聚区，以金融保险业、商务服务业、科研技术服务业、文化体育和娱乐业、现代旅游业以及居民社区服务业等六大产业为支撑，为城市创造巨大的需求空间和价值。豪布斯卡以完善的城市配套产品，富有活力的现代产业布局，将引领未来兰州的多元消费需求趋势，实现人才、资金、信息、科技、文化的高度聚集。
还有以迎门滩、马滩、崔家大滩为集合的三滩新城板块，作为兰州城市发展“西展”的延伸板块，也会对七里河的发展起到积极的推动作用。规划中将三滩定位为兰州未来中央商务区，整个区域分为中心商务区、生活休闲区、高档居住区和教育服务区，将建设大型写字楼、商贸餐饮、高档公寓以及国际学校和奥体中心等文化体育休闲设施。
此些项目并非一个商业综合体这么简单，它们的最大价值在于为西站商圈乃至整个七里河提供了一个经济发展的引擎，其巨大的商业价值会吸引大量的投资者，而不同层次的投资者将会带动整个区域的经济发展，投资者未必一定要选择它们，但有眼光的投资者，一定会看到项目周围潜在的投资价值，从这个意义上来说，兰州中心、兰石•豪布斯卡、三滩新城板块产生的经济发展递增效应才是该些项目真正的价值所在。
宜居住宅 提升居住品位
有了商业投资的价值，七里河的居住价值也就能随之体现出来。现在七里河的住宅项目中，称得上高品质的并不多，仁恒·美林郡、普天·格兰绿都算是其中的佼佼者，这两个项目的品质和宜居价值都是已经得到了购房者的认可的。
另外位于西站商圈建西东路上的海德堡庄园，以德国著名的中世纪小城海德堡为蓝本，意图建设一个充满欧式风情的精品社区。这个项目建筑风格贴近巴洛克式风格，整体布局非常像一个德国小镇，充满欧洲文艺复兴时期的浪漫风情。这个项目的建设，无疑是对七里河人居品质的一次提升。
当然还有处于七里河三滩板块的银滩金茂广场、天源一号、刚泰一品等项目的初步落定，都会进一步的提示七里河的城市价值。
当然，七里河的蜕变腾飞仅靠几个商业中心和几个住宅项目的建设还是远远不够的，七里河的发展必须依赖于对整个区域的前瞻性规划和综合改造。我们希望在新西站建设的契机下，在大型地产项目的拉动下，七里河能够一改颓势，拿出与兰州城市发展速度相符的活力与冲劲，把七里河建设成为兰州城市建设的样板和楷模，而不要沦为城关或是安宁的附庸和陪衬。