调控新政出台让住在南山后海某花园小区的大海(化名)措手不及。
4年前，大海以190万元的价格购得这套面积80多平方米的二手房，楼市几番上涨，上个月，他以690万元的价格将这套房子出手，同时，通过中介在附近片区看中了一套110多平方米、总价1300万元的房子。
“节前我刚交了5万元的定金，调控政策一出来，我判断至少要跌10%，损失超过100万元!”尽管知道如果违约，自己交的5万元定金很难拿得回来，大海还是决定毁约。
记者走访深圳多家房产中介后了解到，自10月4日出台楼市限购政策后，有少部分二手房的业主主动表示可以降价出手，但绝大部分购房者选择观望，所以交易量下滑明显。据深圳中原研究中心监测，调控新政前后样本楼盘的访客总量下降5成左右，二手房日访客量也呈逐渐下降态势。
对于调控政策出台后房价的走向，深圳市房地产发展研究中心主任王锋在接受媒体采访时认为，价格继续上涨的势头会得到有效的控制，市场形势将趋于平稳。
除了出台严厉的调控措施遏制房价短期内继续上涨，深圳也在着手建立长效的住房保障率计划，以纾解城市高房价对人才吸引力下降的困局。
10月9日，由市政府出资千亿元组建的深圳市人才安居住房集团有限公司挂牌成立，该公司定位于专门从事人才安居房投资建设和运营管理的政策性市属国有独资公司，重点打造人才安居房投融资、建设和收购平台。“十三五”期间，深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才安居房30万套，总建筑面积2600万平方米，相当于特区建立以来政策性住房的总和。
深圳正尝试将人才住房从保障性住房体系分离出来，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。与保障房体系中的经适房、安居型商品房不同，人才住房不能转为一般商品房上市流转，只能被政府回购或在平台体系内流转。
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