业主放盘，以前一个电话即可搞掂，如今必须要到门店且出示有关证件才算放盘成功。市房地产中介协会人士表示，电话放盘的方式存在着一定的缺陷：如中介在对房屋的自然状态（如结构、面积、楼龄、限制转移情况等）不了解的情况下，带客看楼，实际上可能会浪费客户的时间。如中介公司无法核验房源与业主的真实性，也可能给购房人带来某些潜在的风险。另外，业主放盘签订书面委托时，可以把只接受一次性付款的客户，或只接受商业贷款的客户等需求落实到放盘协议中，避免与不符合其条件的潜在客户的沟通。
规范性检查 不影响市场供需
年底通常是置业高峰，部分房产经纪担心这次市场整顿有可能影响市场成交。市中介协会人士表示，此次对房地产中介市场的检查，更多的是对中介执业服务的规范性的检查，不影响市场供需关系。该协会透露，今年10月广州市二手住宅交易市场中介促成的签约面积为104.96万平方米，与9月基本持平，天河、海珠、番禺等多个热门区域的成交开始出现下滑，市场整顿及全国政策风向有所收紧对于市场主体的心理会有一定影响，但更关键是因为“金九”旺季期间消化了一波客源盘源，促使现时交易达成时间延长。而签约面积同比去年上涨136.94%，一方面，去年10月成交并不畅旺，导致基数较低，涨幅较大；另一方面，2016年以来整体成交较2015年活跃。
警示一：
涉及客户资金勿掉以轻心
据了解，杭州我爱我家经纪被发现侵占租客租金，主要是以低房租长租期的方式进行的，一方面经纪和租客签订的租房合同，租金比市场价低，同时要求租客付较长时间的租金；另一方面，伪造另一方正常租金，将正常租金支付周期的协议交给公司，对中间差额进行截留。据了解，为保证不被公司发现，直至事发前，该经纪人都在按时缴纳租金。比如一套月租金3000元的房子，他可能以月租2000元租给租客，因为租金便宜，他会跟租客要一年租金，然后再给公司虚假合同，他仍会以3000元/月、按季度支付的方式交给公司9000元，这样，他从中就截留了1.5万元。
据媒体报道，目前针对涉案人员，公安机关已介入调查处理。住保房管局市场监管处工作人员表示，此次事件暴露出我爱我家对内部人员管理、交易租赁流程中都存在一定问题和漏洞，调查期间暂停杭州我爱我家及其下属所有分公司的网上签约资格。杭州市相关政府部门表示，接下来将加大二手房市场的整顿力度，对违法违规行为的处罚措施包括罚款、暂停或取消公司网签备案资格、取消经纪人执业资格、通过房地产经纪行业管理服务平台记入行业黑名单并公开曝光等。同时，对情节严重的，坚决清出市场和行业；对涉及犯罪的，一律移交公安机关追究刑事责任。
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