据亚豪君岳会统计数据显示，12月第二周 （12月5日－12月11日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交1541套，成交面积为19．35万平方米。亚豪机构市场总监郭毅认为，调控之后，北京商品住宅成交已连续6周维持2000套以内的低位水平，一方面是对于需求侧严厉调控的市场影响正在逐步显现，另一方面也是受到市场供应不力的制约。在长效调控的作用下，北京楼市将再度进入“三年一周期”的下行通道，明年新房市场成交量将持续低位。
自住房市场迎来交易高峰
尽管调控后北京新房及二手房市场成交持续下滑低迷，但具有保障房性质的自住房在12月份却迎来了交易高峰。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，12月上旬（1－10日），北京自住型商品房再迎交易高峰，网签量达1296套。交易的主力是首创悦榕汇和住总万科·TBD万科天地两个项目。两项目十月入市，均价都在2．1万每平方米左右，而且房源量较大，共有自住房1700余套。因此，两项目进入“选房签约”阶段以后，带来了北京自住房交易量的爆发。
除了这两个项目，年底前还有更多的自住房项目等待入市。此外，还有三个项目正在进行网上购房申请登记。
胡景晖表示，自住型商品房是北京市较为特殊的一个制度设计，从2015年3月至2016年9月，在过往的18个月里，自住型商品房的持续供应对稳定北京房价，抑制房价过快上涨起到了重要作用，这也是与上海和深圳相比，北京房价上涨幅度较小，调控房价手段更有力的重要原因。
按照过往几年的规律，年底都将迎来自住型商品房的供应和交易高峰，2016年也将延续此规律，随着今年年底前多个自住房项目的入市，将对平抑北京房价、稳定市场预期起到重要作用。
“930新政”中，北京明确将“进一步加大自住型商品住房用地供应”，未来继续加大加快自住型商品房供应，发挥这一制度效应，将有利于抑制房价的过快上涨。
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