考虑到特朗普就任后采取经济政策可能给中国带来的不确定性，明年中国经济很重要的一个内容可能是降杠杆，提前“排雷”，而这必然需要一个偏紧的货币环境。与此同时，中国宏观经济政策可能走“紧货币，宽财政”的道路。种种迹象都表明，货币政策将发生明显的转变，这对已经受到严格调控的楼市而言，是“雪上加霜”。
当然，这并不等于楼市会因宏观经济而出现风险，鉴于目前的价位过高，而今年上涨的幅度太大，一定幅度的下跌是必然的，也是市场健康发展的前提。相反，由杠杆驱动的脱离基本购买力的价格水平也难以维持，它需要经济经过一个时期的高速增长才能消化，而在这个过程中，回落是市场规律的体现。
但是，我们不能坐等市场在调控下不断的反复，而要通过改革让房地产进入一个良性的发展轨道。12月9日，中共中央政治局召开会议，提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。希望这个机制尽快建立起来，让楼市摆脱调控与反弹的不良循环，因为这个循环可能会积累金融风险。
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