华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，目前立法进度与原来计划时间表已经不匹配。贾康此前乐观预计2017年房地产税可以完成立法，但截至目前房地产税草案还未征求公众意见，也未提交全国人大常委会审议。
作为一个新税种，未来房地产税纳税人、征税范围、税率、免征或减征等具体细节受到外界关注，一些学者也有不少建议。目前与房地产相关税种繁杂，交叉征税和税率不合理问题比较突出。
中国社科院经济研究所研究员汪利娜认为，在保有环节开征房地产税不是简单地增加税种和税负，还要做减法，以改变开发、交易和保有环节税种重叠、税负不合理的问题。
业内普遍认为，未来房地产税施行后，对房屋价值的评估将成为难题之一。
房地产税税率如何确定，也是大众最为关心的一大问题。目前上海和重庆的试点可以参考，上海实行0.4%~0.6%的差别化税率，重庆试点税率为0.5%~1.2%。
目前多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分征税。关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。
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