始于今年“十一”前后的调控政策正在全国范围内持续发酵，同时，从中央经济工作会议和近期的高层表态来看，房地产调控政策将会是一个持续的长时间的状态，随着2017年的临近，预计明年整体房地产将会进入新常态。
住建部：2017年要千方百计抓好房地产调控
据报道，12月26日，全国住房城乡建设工作会议在北京举行。住建部提出，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。
根据国家统计局最新数据，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1％以内。住房和城乡建设部部长陈政高表示，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保市场平稳健康发展。继续执行好已出台的限贷、限购、增加土地供应、整顿市场秩序等措施。同时密切关注周边和其他地区的潜在热点城市，防止溢出效应。要加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。
除了住建部的表态外，近期各大重点城市对于房地产未来发展的预期也在逐步明晰。业内认为，这也意味着房地产行业在2017年将会进入新常态。
据12月27日《人民日报》报道，中共中央政治局委员、北京市委书记郭金龙日前在北京市委十一届十二次全会上对于房地产市场的表态为：房地产市场调控，是供给侧结构性改革的重要内容。要自觉从解决经济结构性失衡和城市化深入发展的大背景来看待房地产问题。要清醒看到，房价已经过高，积累了风险，而且增加了社会焦虑，也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。要担负起主体责任，严格落实中央关于调控房价的部署和要求，多管齐下，毫不放松，加强调控，坚决保持房价平稳。解决好房地产问题，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位，以解决群众的基本住房需求为出发点，紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡接合部地区城市化等工作，进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大改善性自住房建设力度，努力实现住有所居的工作目标。
而12月24日召开的北京市委全会上，北京还把“加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展”作为2017年经济工作的一个重点，提出“坚决保持房价平稳”。
同时，据报道，中国共产党上海市第十届委员会第十四次全体会议12月19日至20日举行。中共中央政治局委员、上海市委书记韩正强调，实体经济是国民经济的坚实基础，上海作为全国最大的经济中心城市，必须防止资源、资金、资产脱实转虚。上海市委副书记、市长杨雄总结了上海市2016年经济社会发展情况，部署了2017年经济社会发展十方面重点工作，包括继续加强房地产市场调控等。
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