据了解，“9·30”政策落地近3个月以来成效显著，今年11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元，比9月末下降11.69%；成交量方面，10月和11月北京市一手住房分别成交0.63万套和0.59万套，环比分别下降27.62%和7.48%。此外，为整饬房产中介肆意炒作、扰乱市场秩序的行为，北京市住建委、市发改委等9部门日前联合发布了《关于转发〈住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见〉通知》，房地产中介机构禁止捆绑金融服务、房源信息必须真实、独家代理房源需在24小时内及时公布。
借功能疏解守住人口“天花板”
不可否认，在影响北京房地产市场走势的因素中，由疏解带来的产业、功能布局调整绝对是不可忽略的一环。而郭金龙、蔡奇在市委全会上作报告时也不约而同地将功能疏解作为明年首要任务提出。“疏解非首都功能实际上就是供给侧结构性改革，就是调结构、转方式，就是腾笼换鸟，就是提升城市发展和人居环境质量，就是缓解人口资源环境突出矛盾，就是更好履行首都职责。”蔡奇表示。
郭金龙强调，要坚定不移疏解非首都功能，推动京津冀协同发展。而且，北京要把功能疏解与人口调控紧密结合起来，坚决守住2300万人的“天花板”。
具体来说，郭金龙为明年的疏解工作制定了明确的路线图，即严格落实产业禁限目录，严控新增不符合首都功能的产业和行政事业性服务等机构，严控城六区新增建设用地，从源头上严格控制新增非首都功能，通过严控增量控制住总量。聚焦四类优先疏解领域，持续加大调控产业、搬迁市场力度，进一步深化企业激励引导、腾退空间利用等方面的改革举措。
具体到承接中心城区资源的重要区域——通州，郭金龙提出，规划建设城市副中心，是疏解非首都功能的标志性工作。要按照2017年底本市四大市级机关和相关市属行政部门率先向副中心启动搬迁的要求，把行政办公区建设抓紧抓好。加快推动优质公共服务资源向副中心转移布局，提高副中心的综合承载能力，带动中心城区相关功能和人口的疏解。
随着北京各类资源愈发稀缺，非首都核心功能疏解工作也不断提速。最新数据显示，截至11月底，今年北京市已调整疏解商品交易市场117个，共计调整疏解建筑面积160万平方米，2.8万商户。而刚刚闭幕的中央经济工作会议再次重申，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展，为特大城市的发展方向定调。在这一背景下，北京如何将自身非首都功能疏解、人口控制和京津冀协同发展有机结合起来，成为关注的焦点。
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