兰州全面开展房屋用地分割登记发证工作
日期：2009年5月21日（）| 来源： | 作者： | 
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今年，兰州市全面启动城镇住房用地分割登记，目前各区国土资源局先与已取得土地使用证的开发商和小区登记办理。双证合一，即为城镇居民房地权益保障上了“双保险”。
道路绿化用地只登记不发证
国家从法律上规定，购房者只有同时拥有“两证”，才能有效地维护自己的权益。
分割发证工作从有土地证的小区开始。去年兰州市出台了《兰州市城镇房屋用地分割登记发证暂行办法》，目前已全面启动城镇住房用地分割登记工作，市民将实现《房屋所有权证》与《国有土地使用证》双证合一，为城镇居民房地权益保障上了“双保险”。《办法》适用于兰州市行政区域内各行政机关、企事业单位和个人在国家土地上建造的商品房、经适房、拆迁安置房、职工集资房、房改房和自建设房屋用地的分割登记。分割登记以原有国土使用者宗地为单位，只分摊登记建筑物所占土地面积，道路、绿化和其他公用设施所占的土地只登记不发证。
土地登记费13元工本费20元
目前城关区国土资源局已为1000多户发放了土地使用证，发证工作还在继续中。其他各区也已展开此工作。办理土地使用证需交纳一定的费用，土地登记费13元，工本费20元，测绘费100元。市民在办理时需提交《土地登记申请书》；个人身份证件或户籍证明等证明材料；住宅小区原《国有土地使用证》《房屋所有权证》等。申请人向房屋所在区国土资源局提出申请。
今后房产交易需要两证齐全
随着《物权法》的颁布实施，人们普遍所认为的只持有房屋所有权证便可以证明房屋所有权的概念已不足以维护所有者权利。完整意义上的受保护的房地产权利应该同时持有房屋所有权证和国有土地使用证，只有同时持有两证，才能充分保护交易安全。有关专家表示，全国已有很多城市为购房者办理了国有土地使用证，根据外地的做法，按此趋势，在以后的房屋交易中必须两证齐全，新建房在给购房者房产证的同时也应发放土地使用证。还有市民表示，应出台相应法规明确细化国有土地使用证的权限及作用，让市民了解，更有效促进办理工作的配合。
