一边是工业投资的持续低位运行，一边是楼市的超级火爆。尽管多年来 “弹簧门”、“玻璃门”等现象在很大程度上限制了一些民间资本的进入。但更为重要的是，从去年下半年以来，相比实体经济的低利润，房价的高涨让大量的资金流向楼市，反过来对民间投资也产生了挤出效应。
中原地产首席市场分析师张大伟分析，2016年前7个月房贷释放了2.8万亿，刷新了历史纪录，2009年全年个人按揭贷款是1.4万亿。也就是说，2016年前7个月释放的个人按揭贷款，相当于2009年全年的两倍!按照目前的供应量，预计2016年全年商品房住宅销售额将在9.3万亿左右，而居民按揭贷款的额度将高达4.5万亿。张大伟估计，超发的货币可能大量进入房地产领域。
厦门市房地产中介行业协会副会长王崎告诉《第一财经日报》，楼市的赚钱效应之下，让资金更容易“脱实就虚”。比如在闽南地区，民营经济发达的泉州，很多企业家和商人在厦门买个房子到房管局过个户没多久就赚了200万，那自然都不愿意好好搞实业了。“办企业还要有场地，几十个员工一个月还要那么多的开销，一年到头下来可能也赚不到什么钱。”
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