林峰说:“我们针对二线城市购房目的做过调查统计,发现大概有30%属于投资。住宅产品的金融属性越来越强,功能属性越来越弱,自用或租赁的属性越来越弱。因此,对地方政府来说,抑制房价上涨是一个比较艰巨的任务。”
未来调控应关注高杠杆和泡沫风险
国家统计局数据显示,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。其中,住宅待售面积减少639万平方米。国家统计局新闻发言人盛来运指出,今年以来,房地产去库存成效非常明显。但同时,专家指出,政府应同时关注房价过快上涨带来的高杠杆和泡沫风险。未来楼市调控应以抑制投机及杠杆炒作,防止房价泡沫扩大化为主要目标。
自8月11日南京和苏州率先重启限贷或限购措施以来,又有厦门、武汉和杭州等热点城市在9月宣布通过行政化手段暂时隔离非理性的投资需求,以控制房价过快上涨。盛来运表示:“在限购、限贷政策的作用下,前期涨势较快的一线城市和少数热点城市的房价涨幅将开始回落。”
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