上周南京新房日均认购133套、成交305套，与前一周相比，认购下跌6成，不过二手房市场在成交量连降4个月之后，上周成交量小幅上涨了25套，涨幅为1.73%；二手房挂牌均价也环比上涨了206元/平方米。
上周，南京二手房成交1474套，成交量环比前一周的1449套上涨了25套。从各区成交量来看，鼓楼区还是以267套的成交量居首，江宁区成交205套居第二位，秦淮区成交201套居第三位。二手房的挂牌价依旧坚挺，上周南京二手房挂牌均价为25316元/㎡，房价比前一周上涨了206元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以36170元/㎡的均价位列第一，鼓楼区以31304元/㎡的均价位列第二，玄武区以30599元/㎡的均价位列第三。
而临近春节，想卖房的人也减少了，365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量1727套，环比前一周的1929套下降了202套。全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌397套列全市第一，鼓楼区挂牌306套位列全市第二，浦口区挂牌231套位列全市第三。
2016年是二手房的成交大年，在过去的一年中，南京二手房和新房分别以15万套和12万套破纪录的成交数据收官，房价也持续攀高。根据房天下2016南京购房数据显示，2016年南京二手房房价平均涨幅为33.21%，而热搜小区榜单排名前五名东郊小镇、金地自在城、托乐嘉、明发滨江新城、亚东城同比去年涨幅平均值则高达62.81%，其中最高涨幅为东郊小镇，同比均价涨了78.32%；涨幅最高为亚东城，同比去年每平方米上涨约为13099元。
不过这种火热的行情到了双限之后迅速变冷，数据显示，南京的二手房成交量已经连续4个月下降，尤其是河西、江北热门片区，奥体板块有的房源挂牌一个多月的看房量为零。
业内人士表示，2017年上半年南京二手房交易量预计会下滑，但价格可能会进入胶着状态。
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