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120㎡以上改善户型较受市场欢迎
南都记者在黄金周期间走访鼎峰悦境、名巨新城等项目发现，目前市场主打的住宅户型均从76㎡覆盖至110多平方米，主打小三房、四房户型。其中，76㎡、85㎡的小三房户型颇受东莞刚需客欢迎。一位长安本地客在参观完鼎峰悦境样板房时表示，目前小三房的户型较为实用，而且面积小，总价相对较低。
“就目前来看，东莞市普通住宅成交中，刚需自住户型仍占据较大的比重，占比为58.87%。”中原战略研究中心统计显示，“其中80-100㎡的户型成交120套，比重为32.54%。同时120-160㎡的改善型住宅成交比例有上升趋势。”
“自4月的限购政策公布以来，东莞住宅的主力客户已经从深圳客转变为本地客了。”中原的区域销售经理告诉南都记者，“东莞楼市整体稳步上升，本地客的购房需求已经被释放出来了。”
中原研究认为，目前，东莞楼市会进入短暂的“休整期”。但是长远来看，本地客在近两年房价上涨的刺激下选择积极入市。而在下半年，供应紧张的东莞市区片区或将成为成交热点区域。
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