打印内容来自58同城的报告显示，2012年-2016年，京沪穗深租房需求年平均增长率持续上升。同时受租房利好政策的引导，房源供应量年平均增长率超30%。
与一线城市相对成熟的经济趋势相比，成都、重庆、郑州、长沙、杭州等新一线城市发展也逐步提速。随着社会资源在全国范围内进一步合理化配置，各城市掀起人才抢夺战，助力新一线城市经济发展。
成都近几年经济发展势头强劲，仅是入驻成都的世界财富500强企业已约300家，这座城市与重庆构建起中国西南部重要经济动力，就业机会众多。58同城发布的数据显示，成都2016年租房需求增长率达到33%，是2012年的3倍。在长三角经济圈中，杭州通过政策导向吸引高学历人才入驻，同时如阿里巴巴、娃哈哈、绿城等当地知名企业也保证了人才的高收入，这些因素促使杭州在2016年的租房需求增长率高达79%。以长沙、武汉为代表的长江中下游经济圈因聚集的高校、科研、媒体等资源成为长江经济带主要城市，根据58同城的数据，长沙、武汉两地租房市场需求连续2年增长率超过50%。而受到北京、上海双重加持的中部城市如青岛、郑州，2016年的租房需求增长率都是2012年的3倍以上。
租房市场格局之变
随着租房人群不断增加，租金也在上涨。
数据研究中心对当前我爱我家、链家、中原地产、21世纪不动产、丽兹行等中介公司挂牌租房房源及58同城、赶集网等互联网租房平台的数据进行整合分析（为保证样本数据更加接近市场真实状况，剔除月租金在10万元以上的豪宅）。研究表明，北京市整体市场平均租金为84.8元每月每平方米，同比涨幅11.6%。从套租金来看，平均每套租金7201元，其中一居室5404元每套，两居室为6006元每套，三居室达9683元每套。
据统计，北京整体租售比已达1：806，远超国际公认的1：200-300合理租售比范围。通州潞城商圈的整体租售比为北京最低，达1：1365。也就是说，在通州潞城买一套房子的钱可以用来租114年。去年北京整体租售比为1：740，租金和房价的差距继续被拉大。
现在越来越多的人选择租房。“近5年,北京二手房房价年均上涨14.3%,租金涨幅比房价涨幅低8.3个百分点。这两年租房和买房之间背离的差异越来越大。到2017年，房价的涨幅比租金涨幅高出36%，所以越来越多人租房。”
目前正在针对旺盛的租房市场布局长租公寓产品，目前主要布局一线城市和二线城市。
从主体来看，租房是绝大部分流动人口的必然经历。值得关注的是，随着房价攀涨以及限购等因素，租房一族也正从毕业生等年轻人向大龄蔓延。
上篇：
下篇：
ricn realestate
