打印内容强者恒强的“马太效应”在市场里永远都是主旋律。即使市场持续调控，但领先房企们总是能审时度势，通过转型和创新，顺应调控，不断创出佳绩。这也就是解释了市场似乎存在的悖论：一方面大家在说楼市越来越低迷，但另一方面，市场数据的却接连突破历史。因为，那些领先的“强者”们在不断创出业绩新高，推动了市场数据的向好，但实际上，其它大部分的非“强者”们仍在惨淡度日。
史上最惨淡的金九银十
作为房地产市场集中调整的一年，2017年全国楼市调控政策频发，调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。据不完全统计，今年以全国各地发布的房地产调控政策累计超过200次。
在限购、限贷、限价、限售、限商等组合调控政策的影响下，今年传统的“金九银十”不再，全国大部分主要城市的住房成交量明显下滑，一线城市的成交量更是创下10年新低。
根据易居房地产研究院近日发布的50城市报告，其监测的4个一线城市、16个二线城市和30个三线城市，今年10月份 50城新房成交面积同比减少29%，已连续8个月同比下跌，合计9、10两月住宅总成交面积4542万平方米，比去年同期相比大幅下降30.3%，金九银十成色严重不足。一线城市9、10月总成交面积更是创下2008年以来的最低值，为10年来新低，甚至比楼市低迷期的2011年和2014年还要低。
千亿军团可能突破15家
但就是在这样的情况下，领先房企的“强者”们却一次次又刷新了记录，销售规模不断攀升。近日各领先房企密集公布的前十月的销售业绩，成绩更是亮眼。
绿城中国公告披露，截至2017年10月31日，该集团累计合同销售面积约566万平方米，总合同销售金额约1070亿元。
金地集团前10个月，公司累计签约面积609万平方米，同比增21.34%；累计签约金额1117.3亿元，同比增42.06%。
融创中国公告显示，公司10月份合同销售额439.4亿元，同比大增193%；前10个月，公司实现合约销售金额2517.4亿元，同比增133%。
保利地产销售简报显示，公司10月签约金额297.09亿元，同比增84.49%。前十月，公司累计签约面积1701.67万平方米，同比增29.95%；实现签约额2378.68亿元，同比增37.01%。
碧桂园公告披露，前十月共实现合同销售金额约人民币4847.7亿元；合同销售建筑面积约5312万平方米。至此，碧桂园已完成其年度销售目标5000亿的96.95%。显然，2017年接下来的两个月，碧桂园每月完成76.15亿元的销售额即可达成全年目标。
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