打印内容今年以来，房企海外融资的数量和金额明显增加。据中原研究中心统计，截至日前，今年房企的海外融资合计已达372亿美元，同比涨幅约234%。11月，包括时代地产、合景泰富、万科在内的10家房企在海外发行了企业债。
境内融资成本上升是房企转向海外的重要原因。整体来看，相比2016年平均4%的融资成本，如今资金成本上行非常明显。“2017年房企境内发行的债券利率均在5%或6%以上，今年6月多宗融资的资金成本已经接近或超过7%。”
不过，整体来看海外融资难度将越来越大。随着美元资金价格逐渐上行、外币借款可能带来汇兑损失，海外融资渠道并不划算。
尽管海外融资可以弥补短期资金不足的风险，但后续将面对较大偿债压力。
民生证券指出，虽然2018年房企融资趋紧将会延续，融资成本继续提高，但政策会鼓励房地产资产证券化发展，预计资产证券化将是明年最大的亮点。
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