2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，分析指出，在全国房地产政策宽松趋稳的大背景下，2016年初海南省出台“双暂停”表明对去库存的决心。经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。
而在上一轮调控中，作为唯一一个与其他四个一线城市一起不松绑限购的城市，三亚市的房价也相对坚挺。
数据显示，2016年海口和三亚市房地产市场呈现“量价齐升”的特点。同比来看，海口市新建商品住宅销售价格从2016年2月份开始同比转降为升，涨幅逐月扩大。三亚市则从4月份开始止跌转升，并从10月份开始出现同比涨幅开始不断增大，到2016年12月，三亚的新建商品住宅销售价格同比上涨达4.5%。
另一方面，海南省公布的数据显示，2016年海口市以及三亚市的房屋销售面积大幅增长，网签数量大幅增加。具体而言，2016年全年，海口市房屋累计销售面积432.65万平方米，同比增长15.9%；三亚市房屋累计销售面积151.53万平方米，同比增长35.7%。
从网签量来看，2016年海口和三亚的网签数量增加幅度较大，全年海口市住宅（含保障性住房）原始网签共44234条，同比增长38.3%；三亚市住宅（含保障性住房）原始网签共24424条，增长67.1%。
2016年2月，海南省出台了《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，并提出了“两个暂停”措施缓解去库存压力，即：暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批）以及暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
分析指出，经过近一年的调控，可售商品住宅面积和套数减少，2016年，全省房屋待售面积1271.84万平方米，比上年同期减少44.63万平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面积1029.58万平方米，比上年同期减少77.76万平方米，下降7.0%。但由于库存多集中在交通较为不便利、配套设施缺乏的区域，进一步去库存的压力依然巨大。
该分析指出，受季节因素的影响，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地空气污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住，12月份海口和三亚的网签数量大幅增长（5351条和3632条），达到全年的最高值，同时推动房价继续上涨。
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