22日，国家统计局发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，房价进入稳定通道，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
业内人士认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看，收紧仍为2017年房地产市场主旋律。
价格 全国整体趋稳
统计局数据显示，1月15个热点城市新建住宅价格、11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，经过15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳环比向下调整，但幅度不大，北京、杭州、成都价格持平，广州虽然有所上涨，但涨幅较2016年12月份有所收窄。
除热点城市受调控因素有所回调外，全国楼市价格整体趋稳。新建住宅价格方面，涨幅超过1%的仅有三亚、九江、重庆三地，涨幅0.5%内的达36个，在整个城市中占比超过一半。二手住宅方面仅有广州、湛江两地环比涨幅超过1%，涨幅在0.5%之内的城市多达31个。
刘建伟说，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。从环比看，1月一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
同比来看，一线城市新建商品住宅价格涨幅连续四个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续两个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从近3个月数据来看，调控重压下的房价拐点已经接近出现。
市场 成交明显收缩
在政策收紧背景下，住房成交量也有明显收缩。以北京为例，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年1月，北京二手房共网签15791套，其中二手住宅网签12860套，环比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月减少47.1%，交易量自2016年9月以来已连续四个月下滑。
上海方面，根据中原地产的统计，今年1月，上海二手房成交量跌破1万套，仅9401套，市场陷观望气氛。值得一提的是，这也是五年以来的月度成交最低值。深圳方面，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，深圳一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%，创五年来新低，仅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。
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