两会期间，房地产仍是各方关注的热点话题。今年的房地产会怎么样？对于房地产市场，银监会、住建部均从各自的角度发布了最新的信息。
银监会主席郭树清在3月2日的发布会上表示，去年新增贷款里将近一半是房地产贷款，其中个人住房按揭贷款占了很大一部分，是银监会审慎关注的领域。“居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高。”郭树清表示，今年将分类实施房地产金融调控，有效推进去库存。
克而瑞在近期一份报告中认为，受限购限贷影响，今年房地产相关消费可能有小幅度回调。因城施策仍是主旋律，热点城市有望通过多种措施增加住宅供应。从今年市场秩序整顿的力度来看，今年依旧会持续整顿规范房地产市场秩序，继续保持严查高压态势。
继续分类调控
对于房地产问题，两会代表委员怎么看？河南省政协委员王永苏认为，国家调控房价抑制房价疯涨，很有必要。王永苏向媒体表示，在抑制房价过度疯涨的前提下，还应该极力解决住房刚需需求，将抑制炒房和满足住房刚需结合起来，双轮驱动双管齐下。
一家房产机构分析师表示，从近期政府高层传达出的信息中可以看出，去库存，仍是今年三四线楼市的主基调。“这些城市今年仍然有必要努力去库存，使城市供需达到较平衡的状态。”前述分析师说。
除此之外，对于房地产，银监会、住建部均从各自的角度发布了最新的信息。
在3月2日国务院新闻办公室发布会上，履新银监会主席的郭树清给今年房地产信贷政策定了基调：将紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存。
郭树清指出，地域性差别巨大，是房地产市场一个很大的特点。不同城市、不同地方的房价涨幅，所包含的风险情况不一样。郭树清表示，在金融调控方面，希望各家银行从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放，这其中包括对开发商和居民个人资金的投放。
在郭树清谈到房地产贷款前，住建部不久前也提道，今年将继续实施分类调控。
在2月23日国新办的发布会上，住建部部长陈政高表示，住建部今年将按照中央经济工作会议提出的要求，继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。
而在解决三四线去库存的同时，热点城市的调控不放松，仍将成为今年的基调。
“一些城市房价上涨过快的热点城市，所在的省政府，热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。”陈政高表示，这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。
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