盛来运指出，1月份，15个一线和热点二线城市中，有11个城市的新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平，1个城市涨幅回落。三四线城市去库存力度加大，1至2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14.0个百分点。
数据显示，1至2月份，商品房销售面积为14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%，办公楼销售面积增长39.1%，商业营业用房销售面积增长31.8%。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。其中，住宅销售额增长22.7%，办公楼销售额增长49.3%，商业营业用房销售额增长41.6%。
“但我们也必须注意到，住宅库存在持续多月降低后，又一次出现上涨。”中原地产首席分析师张大伟说。
据国家统计局数据显示，2月末，商品房待售面积为70555万平方米，比去年末增加1015万平方米。其中，住宅待售面积增加468万平方米，办公楼待售面积增加155万平方米，商业营业用房待售面积增加260万平方米。
张大伟表示，住宅库存在持续多月降低后再次上涨的主要原因是，三、四线城市库存依然积压，而一二线城市的楼市调控则抑制了过于火爆的市场，库存逐渐平稳，因此，去库存将是持久战，预期2017年整体三四线楼市政策将依然宽松。
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