3月份，深圳市二手房共成交5510套，环比增加109.6%，同比减少73.1%；成交面积477552平方米，环比增加97.3%，同比减少74.4%。
去年10月，深圳出台了颇为严厉的房地产调控政策。深圳是全国最早实施认房又认贷政策的城市之一。随后，全市楼市成交处于量价持续向下的态势。今年3月新房成交803套，刷新了2009年以来的最低位；月度新房均价连续六个月环比下跌。
北京市场，由于住建委网签数据存在一定时滞，目前的网签数据主要是3·17调控前的数据。从中国证券报记者调研了解到的情况看，新政出台后，由于换房成本激增，不少购房者选择观望，市场情绪明显下降。
张大伟对中国证券报记者表示，本轮调控政策是力度最强的一次，预计新政发布后的网签数据要下降一半多。同时，北京加大了土地供应，最近待售的土地有20宗，预期将有6000套以上的自住房供应；部分项目位于热点地区。
张大伟预计，北京全市3月上半月签约在1.6万套左右，下半月将在8000套上下，4月成交量将在1.6万套左右，整体市场将快速降温，部分区域可能出现价格下行。
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