全面监管是否意味着买卖双方进行交易必须签订资金托管协议?对此，该人士表示，当前资金托管都是自愿性质的，所有交易是否必须签订托管协议，从外地已实施全面监管的城市来看有不同做法。如天津市要求，以银行贷款支付房款的，全部实行资金监管，而全款买房的，交易双方可以选择自愿放弃资金监管;而在石家庄市，只要通过房产中介撮合的，即使全款买房也要进行资金监管，交易双方如果未通过房产中介而是自行成交的，符合免除资金监管条件的，可以直接到监管机构签订网签合同。
“总的要求来说，设立第三方监管账户后，将根据资金到账情况和时间节点决定何时网签、过户，如果最后交易不成功，资金将返还给购房人。”上述人士表示。
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