李先生表示，销售给的数据确实有水分，但是大趋势没错，固安的利好就是新机场马上就要建成投入使用，他觉得即便是限购，也不可能持续太久，而新机场这个利好，则足以支撑起固安北部区域的房价。
对此，有业内人士指出，“通州和燕郊，这两年房价大涨的主要原因，一是北京市政府的东迁，另一个则是信贷政策持续宽松，全国主要城市房价整体出现上涨，两者缺一不可，而相比于北京市政府的东迁，新机场的利好程度，远远比不上前者，况且从目前看，信贷已呈收紧的态势，各地房价也开始回调。所以固安等地的房价，短期内将承受很大压力，毕竟23000元/平方米的价格，已经不低了，与固安接壤的大兴区，最靠边区域的新房单价也就是40000元/平方米左右，即便是新机场建成，涨幅空间也有限”。
而对于本着保值目的的李先生来说，目前已经顾不上这么多，眼下他正忙着办理贷款，“销售说这礼拜的工作日之前，必须把贷款办下来，否则开发商就退钱，把房子收回来，所以今天我连夜赶到当地，第二天一早就把手续办了”。
据记者了解，当地的金融机构对5月底签署买房合同的购房者，给与了一定的过渡期，在此期间还可办理贷款，之后则严格根据限购新规执行。
相比于刚刚执行新版限购政策的固安，燕郊等环京区域的房价，在廊坊3月下旬首次出台限购政策后，便开始了下跌。根据机构数据显示，燕郊地区房价近2个月下跌了4000元/平方米左右，而同属北三县且位置更为偏远的香河和大厂，房价也开始出现下跌。
此外，位于廊坊东部的天津宝坻区，某大中型开发商的楼盘，新一期的售价较去年底的价格下跌了4000元/平方米，为此还引发了老业主的维权。
对此，上述业内人士称，“环京区域很多楼盘，投资客的比例较大，易受政策影响，导致价格比例剧烈，在限购持续升级的情况下，购房者还需谨慎，以防被套其中”。
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