张明（化名）于今年3月份在燕郊福城上上城五期以接近2.8万元/平方米购置了一套小两居商品房。但近期，他发现，同样的户型成交价已经跌至2.5万元/平方米。
链家一位中介人员注意到，此次廊坊市发布的《意见》称，“努力把房价稳定在2016年10月的水平，确保环比不增长。”该人士称，据他观察，燕郊不少二手房小区已经跌回到2016年10月水平。21世纪经济报道记者查阅链家网公布的成交单价看也验证了此说法。
中原地产分析师张大伟认为，燕郊的二手房市场体量更大，而其他地区楼市基本都是最近两年发展起来的，所以可售的二手房数量不多，大部分物业都还没有房本。燕郊已经发展十几年，新建住宅已经很少，大部分业主已经有房本可以再上市。另外，从价格方面看，燕郊是环京区域价格最高涨幅最大的，很多早期进入的投资客成本非常低，这使得投资客即使减少部分收益抛售，也依然可以获得较高利润。但与之不同的是，环京其他区域的投资成本相对较高，所以当地楼市所呈现的博弈时间会比较长。
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