商品房销售额增速连续7个月下滑 住宅待售面积处于31个月低点
商品房销售方面：1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。
中房网小编分析认为，从商品房销售数据来看，商品房销售额增速已经连续7个月呈现下滑态势，商品房销售面积增速连续4个月增幅收窄。房地产调控的滞后影响已经开始显现，随着热点城市进一步出台调控政策，再加上近期部分城市房贷利率回升，导致房地产需求持续低迷，市场降温趋势将延续。
从商品房库存数据来看，商品房待销售面积继续减少。国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积66018万平方米，比4月末减少1452万平方米。商品房待售面积5月末同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.3个百分点。其中，住宅待售面积减少1307万平方米。据中房网粗略统计，5月末商品房待售面积已处于近19个月最低值。单从住宅来看，住宅待售面积处于近31个月低点。
严跃进对此称，待售面积继续下滑说明去库存战略是积极有效的。一般来说，对于住宅待售面积，月度下滑幅度超过1000万平方米，就属于去库存效果极好的月份。当前5月份符合此类特征，或和三四线部分城市去库存工作积极有效是有关的。
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