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三四线城市接棒上涨 地产繁荣无异“饮鸩止渴”

日期:2017年6月22日()| 来源:第一财经日报 | 作者: 佚名 | 打印内容 打印内容

中国的房价相对于收入水平而言,无论是一二线城市,还是三四线城市,都已不低。房价的上涨虽然可以带来经济的繁荣,但对于居民生活和社会需求而言,都不是好事。多份统计显示,中国居民财富主要体现在房地产上,工薪阶层如果负担的房贷过高,消费水平自然受到限制;鼓励农村去库存更是非常不可取,因为中国的农民基本没有养老保险,买房的钱原本就是养老的钱,如果将毕生积蓄付之于一两套房产,老有所养将面临风险。

中国经济也必须摆脱房地产的依赖。中国因为工业化和房地产等因素,登上了中等收入国家,殊为不易。但中国欲跨越中等收入陷阱,不可能继续依赖房地产;中国要成为强国,也不是房地产可以成就,更为重要的是制造业升级、高科技企业与文化软实力。目前来看,房地产行业繁荣、房价过高,对制造业、人才与科技的发展,都有不小的负面影响。

换言之,中国发展至今,最重要的科技、企业、人才和文化,只有这几个方面兴盛才能让中国跨越中等收入陷阱、跻身世界强国之林。“房子是用来住的”,一旦全民居住需求满足之后,拥有再多并不能带来多少益处。

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