打印内容三四线市场的复苏，还有着很多的深层原因。在易居克而瑞统计的70个城市（与国家统计局的口径并不一致）中，三线城市的库存去化周期已从最高时（2012年2月）的23.1个月，下降到今年4月的10.4个月，几乎与二线城市（10.3个月）持平。四线城市的去化周期也将至12.6个月的水平。
其中，九江的去化周期仅为4个月，马鞍山为5个月，茂名为6个月，甚至低于四个一线城市的水平。该机构认为，经过长期的去库存努力，部分三四线城市的库存规模已经处于低位，其房价自然也具备了上涨的动力。
而较低的房价基数，为这种上涨提供了空间。以安徽为例，民间机构的统计显示，当前合肥的平均房价水平达到14000元／平方米左右，而蚌埠的房价仅在每平米5000多元的水平。
继续加码未可知
值得欣慰的是，被视为先行指标的二手房价格，涨幅出现一定的回落。根据国家统计局的数据，5月70个大中城市二手住宅平均环比上涨0.57%，比4月的0.73%有着明显收窄。
其中，北京以0.9%的降幅居首，天津、石家庄、合肥、厦门、秦皇岛、三亚等6个城市的二手房价格也出现下降。另有不少一二线城市的二手房价格涨幅出现收窄。
根据中原地产的观点，若楼市调控政策维持现有的力度，则这些热点城市的房价涨幅将进一步收窄，甚至转为负增长。
但烟台、济宁、洛阳、宜昌、平顶山、遵义、南充等一批三线城市，二手房价格涨幅出现扩大。张大伟认为，部分三四线城市有可能因房价上涨过快而遭遇调控。
江苏某房企人士也持有这种观点，他向21世纪经济报道记者表示，在其布局的苏南、湖北等部分区域市场，近期都出现了“抢房”、“排号”等现象，且房价上涨迅速。“按照经验，政府不会坐视不管。”
从北京出台“3·17新政”至今，已过了3个月的时间。近期，虽然调控声浪有所缓和，但一些热点城市仍在视实际情况而强化调控。
一个重要的信号在于，5月房价上涨最快的蚌埠，在当月出台了调控政策，强调“超过5800元/平米的需经该市政府联席会议预审通过，未通过的暂停办理预售许可审批”。此前，蚌埠还出台规定，“夫妻双方离婚需满3个月才能贷款买房”。
根据易居克而瑞的数据，5月，蚌埠的新建商品住宅成交面积环比下跌了23%。该机构还预计，蚌埠的房价涨势有可能趋于缓和。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，根据现有的情况来看，武汉和无锡的房价上涨明显，也应加码调控。
但即便如此，房价“逆向分化”的趋势也很难改变。
按照上述房企人士的观点，虽然监管层出台了“加杠杆”的措施，但资金成本低廉、投资渠道缺乏的现状没有改变，加之城镇化进程的驱动，未来会有更多的三四线城市成为楼市热点。而除非政策松动，热点一二线城市的企稳下行局面很难逆转。
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