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回看上海的情况，卢文曦认为，其实今年以来调控效果还是明显的，楼市已出现降温，而信贷也是楼市调控手段之一。今年5月，上海房贷有过一次收紧，部分中小规模股份银行收紧首套房贷优惠折扣，甚至暂停房贷业务。至近期，又有收紧动作。而年底资金一般都会比较紧张，所以不排除四季度房贷利率有进一步收紧的可能。

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