打印内容在新房市场，同样有消费贷款的介入。
北京某房企人士向21世纪经济报道记者表示，北京的楼市调控政策比较严格，按照政府限定的价格，项目的盈利空间很小。因此总部对回款的要求比较高，很多项目要求全款支付。他表示，在一些项目中，的确有购房者通过抵押贷或消费贷的方式来支付。
据了解，由于供应不足且价格受限，今年北京新房项目颇受市场青睐。部分项目的验资标准大幅提高，一些支付能力不足的人被挡在门外。为获取这类购房“资格”，消费贷和抵押贷成为常用的方式。
中原地产张大伟也认为，北京、深圳、江苏等地率先传出严查消费贷的消息，某种程度上也是因为这些区域的“限价令”较为严格所致。
楼市调控“打地鼠”
虽然有客观原因，但若消费贷过多地进入房地产市场，会有损楼市调控的效果。
张大伟向21世纪经济报道记者表示，这部分新增的消费贷款，很大比例进入了房地产领域，因为“中国人没有使用贷款消费的习惯”。这与大多数机构分析师的观点相同。
张大伟认为，经过去年以来的多轮楼市调控，信贷、税收、限购、限价等政策都已出尽。三地严查消费贷流向，是对楼市调控的一个重要补充。
同时，严查消费贷，对于防范市场风险亦有帮助。“不管市场好的时候还是差的时候，都有加杠杆炒房的人。”上述房企人士向21世纪经济报道记者表示，“一旦房价出现持续下跌，炒房客容易遭受损失。若大量资金来源于银行等金融机构，则有引发金融风险之可能。”
值得注意的是，就在三地开展上述检查之前，这些城市的房地产市场已经出现明显降温。
根据北京市住建委的数据，今年1-8月，北京成交新房住宅16822套，同比下滑49%；成交二手住宅102471套，下滑44%。机构统计的北京新房和二手房价格也均出现下探。
深圳和南京的房价则出现明显下跌。根据国家统计局的数据，自去年10月以来，深圳新建商品住宅价格已连续10个月环比止涨，其中8个月下滑，2个月持平。南京房价的止涨时间为8个月，其中6个月下滑，2个月持平。按照机构数据，两地的楼市成交量同样下滑明显。
张大伟指出，上述三地严查消费贷流向，体现出楼市调控“打地鼠”的特征。即针对个别城市、个别领域的乱象，进行有针对性的调整，而非全盘打压。
但在当前的时间节点上，这种举动的信号意义也不容忽视。按照多位分析人士的看法，一方面，在上轮调控已过半年后，严查消费贷流向房地产，释放出楼市调控不会松动的信号；另一方面，传统旺季“金九银十”已至，上述动作对市场的非理性情绪也将起到一定的震慑作用。
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