打印内容前面说了，在如此严厉的调控背景下，为什么仍有部分消费者抱着投资心态寻找买房的机会？一则是因为，主要基于资产市场（包括房地产市场）的速富暴富心态的形成，非一日之功，楼市即有“黄金十年”之说；二则是因为新的住房制度尚在建设之中，转型时期某些区域确实还存在一定的投资机会。
另一方面，也要看到，对于中等收入阶层来说，投资渠道的选择并不太多。在惯性逻辑的推动下，一旦有机会，还是会探入楼市。
理性观察，多年来，房地产市场占据了太多的社会资源。我们要追求内涵性高质量的经济增长，离不开消费性需求的培育。这就必须将原来涌入房地产市场的资源资金尤其是投资性资本，引导到消费行业来，真正让资本支撑或推动消费升级。
要将“房住不炒”融入国民心态，必须坚持制度建设。这两年，房地产长效机制的说法也为人们所接受。长效，就不是着眼于短期，也不只是降房价那么简单。
心态是行为的凝结。根本上还是要让投机投资买房成本太高，不划算。还是要在持有环节想办法。国家保障住有所居，是基于人们生活所需。如果一家拥有两套房是一种改善性需求，多子女、有老人的家庭，还可以有三套房，但你有四套甚至更多套住房，就不能再辩称为基本需求吧。我坚持认为，对拥有三套以上住房或者相应的人均居住面积，在持有环节征税，是挤压投资投机的重要措施。
同时，我建议，应加快研究房地产证券化产品向个人开放，即个体投资者可参与的房地产信托投资基金产品的推出。这是另一个问题，以后再说。
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