打印内容李克强总理回顾2017年政府工作时，提到“因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效”。结合研究院近期研究成果来看，目前我国商品房库存压力已由住宅转向商业用房和办公楼，而此类物业去化难度更高。我国房地产库存问题的形成，与房地产现行制度、房地产市场和行业发展阶段以及我国宏观社会经济层面存在的某些问题密切相关。应通过切实解决我国宏观社会经济发展存在的关键问题来进一步推进房地产去库存。
中国房地产业已经开启了一个新时代，行业格局将迎来重要变化。在之前研究的基础上进行成果总结，可谓中国房地产未来发展的十大趋势。这十大趋势分别为：一、住房矛盾渐转变•改善需求成主流；二、住有所居才小康•供给渠道渐多元；三、房住不炒成总纲•居住功能成着力点；四、租购并举补短板•租赁行业风口发展；五、长效机制将建立•短期管控渐淡出；六、金融风险紧防范•重点就在房地产；七、存量时代已到来•经营模式要升级；八、地产巨头时代来临•房地产市场集中度持续提升；九、地制改革正推进•多元化供地是趋势；十、金融创新渐加速•房地产金融性显化。
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