打印内容【土地】
土地层面，开年以来的土地市场降温明显。据统计，截至目前2018年北京平均土地成交溢价率仅12%，较2017年的24.33%明显下调。值得注意的是，2018年（截至2月28日）以来，北京土拍市场已有4宗住宅地块流拍。
《北京年内现第4宗住宅地块流拍》
2月28日，春节后北京土地市场首次出让两宗地块。其中，来自密云的限价房地块因开拍前没有房企报名最终流拍。值得注意的是，来自机构数据显示，2018年（截至2月28日）以来，北京土拍市场已有4宗住宅地块流拍。
【金融】
金融层面，多个重点城市银行房贷利率在春节后开始上调。据了解，首套房贷款利率最低上浮5%-20%，这无疑给一些刚需和改善型购房者带来巨大的购房压力。同时，在监管方面，银行资金违规进入房地产将是银监会2018年的工作重点。监管层频频喊话规范房地产融资，意味着出台相关政策也在提速。
《多城上调首套房贷款利率，会否误伤“刚需”？》
春节过后，多个城市银行房贷利率开始进一步上调。对于刚需购房者而言，资金是其购房的最大难题。如今，商业银行首房贷利率却不降反升，这无疑给一些刚需和改善型购房者带来巨大的购房压力。
《银行资金违规进入楼市遭重罚，信贷收紧融资成本攀升》
对于银行资金违规进入房地产的行为，银监会已经动真格了。从限制银信类业务投资房地产到房地产并购贷款的穿透式监管，从多家银行房地产贷款违规被罚到银行收紧房地产信贷融资，传统商业银行资金绕道房地产的通道正在急剧收缩。
【企业】
企业层面，前两月的中国房企销售TOP100排行榜显示，百强房企前两月合计销售流量金额为12082.4亿元。其中，碧桂园、恒大、万科三家龙头房企仅用了两个月的时间完成了千亿元的销售额。此外，从已公布的79家上市房企业绩预告来看，62家房企业绩预喜，占比高达78.5%。从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有60家，占比接近八成，仅7家亏损，且都是首亏。
《这三家房企只用了两个月，就完成了不少房企的年度目标 》
2月28日，克而瑞研究中心对外发布的《2018年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，百强房企前两月合计销售流量金额为12082.4亿元。其中，碧桂园、恒大、万科三家龙头房企仅用了两个月的时间完成了千亿元的销售额。其销售金额分别为：1186.6亿元、1121.6亿元和1037.1亿元。
《房企年报多预喜，2018业绩能否持续？》
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