打印内容清明节假期，武汉某新楼盘提交资料引发千人排队。以武汉为代表的二线城市，新楼盘市场火爆再炒一波。
21世纪经济报道记者实地走访武汉楼市发现，新房购房名额持续紧凑，购房者对购房投资预期依旧保持“买到即赚到”的想法。
同时，“人才大战”、“百万大学生留汉”这些人才政策概念，客观上成为售楼者和房屋中介推介楼盘的说辞，进一步抬高市场预期。
和武汉类似，西安房地产市场同样持续火热。3月30日晚, ，继上海、南京、成都、杭州实行购房摇号政策后，西安市房管局发布消息,“购房人数超过房源供应量时,将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度”,理由是“西安商品住房市场出现炒卖房号、捆绑搭售等”。
21世纪经济报道记者采访发现，“抢人”政策给房地产市场是否已经带来增量刚需，目前尚未有数据能证实，但可以明确的是人才政策给购房者带来了房价上升的预期，一定程度上刺激了楼市。
二线中心城市仍未降温
结束北漂回武汉某央企工作的90后年轻人小张（化名），在清明节期间去武汉东湖高新区的花山生态新城看楼，准备买人生第一套住房，该地段在武汉三环外，接近武汉和鄂州交界，新房价格约在13000元/平方米。
随后他又看了武汉汉口方向另一个城区的房子，房价也在13000元/平方米左右。除了凑钱外，他还焦虑的是能否弄到买房资格。
节后上班第一天，他先去找了单位领导“打招呼”，得到的反馈是“可以搞定购房名额，省去茶水费”，他们单位几个年轻同事都请领导“打了招呼”。
21世纪经济报道记者发现，目前武汉中心城区新楼盘不多，核心地段的二手房均价多在两三万每平米，像小张这样的90后预算不高，只能买三环外不足两万每平方米的房子。
2017年下半年，21世纪经济报道记者走访了武汉十余新楼盘，售楼方反馈的是“不能确保开盘后能抢到房，除非付全款，至少付70%”，截止到2018年4月，武汉的新房市场热度还没有完全消减。
2017年底，武汉市公布了一批投诉专线电话，市民可就收取“茶水费”等15类违法违规行为进行举报。武汉市房管局联合公安等执法部门已经依法审查涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
2018年4月初，21世纪经济报道记者从购房者和中介了解的情况来看，新盘依旧火爆，至于“茶水费”是否还存在，推销二手房的中介极力渲染“茶水”费的存在。
买房者则表示，武汉楼市相对去年的疯狂抢购稍微理性了一些，看房时没有人跟他提“茶水费”，但也有人反馈“只有熟人才敢收，不然怕被举报”。
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