打印内容在采访中，老邓和方先生不约而同地表示，不论是何种企业，面对此轮海南调控，都要做好持久战的准备，“放缓节奏是当务之急，如果现金流紧张，就要考虑与其他开发商合作或者出售项目”。
坏消息中的好消息
但让老邓欣慰的是，这一轮的调控，虽然对C端购房者进行了包括购买套数、资格等方面的限制，但并没有以“打击”的姿态限制开发商。此前政策要求停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设。“这对于大开发商来说，就算是坏消息中的好消息。”
而在方先生看来，调控使得购房门槛显著提高，但是从长远来看，在房地产二级市场，无论是住宅还是相关的商业、办公、酒店、度假等产品，销售景气仍有向上的空间。一方面海南建设用地总量受限，住宅相关产品供给相对稳定；另一方面，需求持续增加，海南自由港的经济产业发展势必带来更多的从业人口，也会持续提升常住人口的收入水平和产品品质诉求。“先行进入的房企肯定是受益的。未来可以通过产品重新定位和调整，为企业提供业绩支撑。”方先生如是判断。
另有位不愿具名的房企人士则看到了调控中的另一处表述：即“在已经出让但尚未开发的商品住宅用地的利用方面，鼓励这些项目转型用于发展其他产业或者共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等”。他认为：“预计未来一些海南项目将从以往的快进快出向长期经营的思路转变。”
当然，早有开发商嗅到了市场变幻的气息，大举进军海南布局大健康、养老等项目。以恒大为例，今年初该公司布局的国际医院便已在博鳌亮相。
上篇：
下篇：
ricn realestate
