打印内容郑叔伦指出，深圳这次房改，将改变过去住房商品化、过分依赖开发商主导市场的局面，政府参与力度明显增加，各种类型的安居房、人才房以及租赁市场的发展，可让居住使用代替商品买卖。
美联物业深惠董事总经理江少杰认为，住房规划这个重大消息是一件好事，核心目的是房住不炒。
增加供应的确可以缓解市场供需结构，深圳过去几年最大的问题是土地供应少，未来对市场的影响，也主要看供应的完成情况以及人才房等保障类型房屋是否具备投资属性。
何倩茹表示，新规对当下的市场影响应该不会很大。因为供应增加，深圳的“红五月”势头预计还会继续，6月份可以延续5月的成交状态。
6月满足入市条件的项目不少，由美联物业全国研究中心提供的深圳市6月入市项目预测显示，将有分布在各区的21个住宅项目推出。
美联物业表示，目前市场成交还是比较活跃，开发商推盘热度或持续，买卖双方都比较积极。
从资金面来看，今年房企融资难度增加，融资成本提高，房企需加速资金回笼，预计在市场需求和自身资金需求的双重压力下，新房市场推盘量将继续稳步加速。
“但是房价还是以小幅下跌为主，因为这是整个调控的整体思路，很难逆转。”
何倩茹说，目前深圳楼市的成交量与2015年比仍是属于低的水平，但与历史平均水平相当，房价会维持一个比较平稳的趋势。
深圳房地产中介协会行业研究总监徐枫则认为，深圳住宅市场本身已开始调整。今年还是持续调整的过程，住房规划中保障房市场份额进一步的上升，是商品房市场房价得到遏制的加码。市场预期会影响房价，这对交易量来说有一定缓解作用，使得市场调整的效果更佳。
据中原地产研判分析，从全国来看，5月政府采取“主动出击、露头就打”策略，多地出台新政抑制炒房热。
对于深圳近期出现的热度上升的苗头，深圳市政府也在密切关注。一位资深业内人士指出，深圳还有很多调控储备政策，想要短期投资炒楼的人最好不要出手。
值得注意的是，在加大租赁用地供给和金融融资政策支持力度之下，资金向租赁市场转移，同时也让市场租金稳步上涨。
根据深圳中原研究中心监测，本月全市住宅租金69.4元/平·月，上调 0.5%。自2017年以来，全市整体租金总体呈现上涨趋势，今年前五个月环比皆有上涨，在租赁市场发展迅猛的背景下，租金有望继续上涨。
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