打印内容安居房价格走高？
不过，即便深圳有充足的土地保证保障房供应，但是未来新增保障房只有100万套，有保障房申请者担心，够分么？
何倩茹认为，100万套保障性住房对深圳所有的居住人口来说，肯定是不够的。其实政策只是释放出一种信号，租购并举、住有所居是未来房地产市场的主基调，可以防止恐慌性购房现象的出现，保证房价稳定；其次，这能满足部分来深打拼人群的居住需求，降低焦虑、避免人才挤出之说。至于不足部分，就要靠目前已建成的住宅来完成了。
那么，目前已建成的住宅能否满足住房需求？何倩茹说，目前市场上也没有出现有钱找不到房子住的情况，所以肯定是够的，只是人均面积有多大的问题了。
也有人担心，100万套的供应可能会导致供不应求，进而推高保障房的价格。
从“求”的方面来看，现在有多少人在等待保障房？记者查阅深圳市住建局官网上安居房轮候信息公示的栏目后发现，截至目前，已经公示的目录数量是79899条，这意味着有将近8万户家庭在轮候等待安居房。
高女士是深圳一名安居房申请者，她已经轮候近5年，排在第3万多条。她对于目前所处的轮候位置比较满意，“算是中靠前吧”。但是，什么时候能轮到，即便轮到了，届时安居房的价格会涨到多少，她心里也没谱。
高女士告诉第一财经记者：“去年安居房的价格还普遍是7000~8000元/平方米，今年有的都已经涨到2万元以上了。以后还会有更多的人申请，需求旺盛，这会不会将安居房价格推得更高？”
记者梳理当地媒体的报道发现，去年12月，深圳坪山区横坪路推出认购的一处安居房的配售均价为7156元/平方米。而今年5月，在同属偏远地段的宝安区福永街道的一个安居房项目开始认购，单价均在2.1万~2.4万元之间。
大户型将走俏
深圳的陈女士去年底以每平方米5万多元的价格，购入了一套50平方米的住宅，不过她计划在结婚后卖掉这套小户型，换套大房子。
对此次房改新政的消息，陈女士担心，将来投资客投资小户型的比例会大大降低，她对第一财经记者说：“我的房子以后会不会卖不出去，套死在我手上？”
何倩茹认为，这个不用担心，90平方米以下的小户型从2008年以来便是深圳楼市成交的重点，未来依然会如此。这是因为2008年开始，90/70政策开始在深圳实施，意思是90平方米以下的户型套数要占项目的70%以上，深圳近10年来的大部分住宅都在90平方米以下。
在何倩茹看来，因为目前处于调控的严控期，房价短时间内不会有太大变化；但长远来看，由于可售商品住宅的数量增速放缓，价格未来有上涨的动力。至于小户型价格，将会随大市而变化。
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