打印内容拿到预售证后，北京首个限竞房项目就迫不及待开盘摇号了。
6月9日这天，北京的温度冲上38度高峰后急转直下，下起了小雨，但这依旧无法阻挡600多名购房者一早赶往南五环外的瀛海府参与现场摇号，但房源却只有194套。
29岁的张女士可能更辛苦。她于前一天晚上七点半登上了太原—北京的列车，十个小时后到达清晨的北京，而后直接驱车赶往20公里外的瀛海府。
这是她时隔三年后再次来到北京。在她丈夫即将调往北京常驻之时，手握着丈夫的北京户口和摇号资格，这一次她肩负着为全家人摇到在北京第一个家的重任。
张女士一定程度上代表了北京首个限竞房项目摇号参与者的情况，即以刚需客为主。由于在土地出让时就规定了项目限价，这些限竞房相较于周边的项目大多具有一定的价格优势。
但这个备受关注、在北京新房供应紧缺近半年后开闸供应的第一个项目，吸引了比市场预期少得多的人参与。
在限竞房销售规则落地13天后，北京市于6月8日第一次公布了限竞房项目的预售许可预告。包含的四个限竞房项目分别是位于房山良乡的金樾和著、旭辉城，以及位于大兴的瀛海府和熙悦林语。 其中，瀛海府和金樾和著在上周六、周日分别开盘。
过去的一年中，延续北京“930”限购政策的要求，北京公开出让了43宗“限房价、竞地价”的限竞房项目。尽管不少限竞房项目已具备入市条件，但由于销售规则迟迟未落地，这些项目一直未能入市。首次取证的四个限竞房项目，预计将向干涸已久的北京市场供应25.7万平方米新房。
按照限竞房的销售规则，以土地出让时的销售限价与市场评估价的比例85%为基准，当销售限价更接近周边市场价格时，房源则会直接交由开发商进行销售，但满5年才可上市交易；而当销售限价已与周边市场价格差异过大，形成“价值洼地”，房源就转化成为共有产权住房。
北京市住建委在随后发布的公告中称，限竞房销售规则公开征集到的136条建议显示，普遍认为落实了“房住不炒” 并有利于保护刚需家庭的住房需求。
“确实给了我们刚需机会”，参与摇号的刘先生告诉界面新闻。但遗憾的是，刘先生在经历了39轮摇号后，并未中选。
连夜赴京的张女士就幸运多了，首次摇号就中选。
摇号于早上9:28分开始，每轮次公布5个中选号码，购房者们挺直着身子左右探头注视着大屏幕上数字的滚动。
二十多轮过后，大屏幕显示196号成为第116个中选的摇号者。在紧接着的选房环节，中选者可选择当场放弃。没有太多犹豫，张女士在平面图上挑选了1号楼5层的一套房，现场签订了认购合同并缴纳了5万元的定金。认购合同显示，首付款是总价的40%且需在三天内补齐。
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